横浜市金沢区能見台の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：57件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

3,300万円

2025年の取引7件

㎡単価

41.3万円/㎡

137万円/坪

前年比

+21.1%

㎡単価で比較

専有面積

75㎡

2025年の中央値

このページの要点

横浜市金沢区能見台の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,300万円（㎡単価41.3万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて+21.1%の上昇で、2025年の取引件数は7件でした。
取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は2,500万円（専有面積の中央値70㎡）です。
築年数別では築11〜20年が45.7万円/㎡、築31年以上が32.0万円/㎡です。

横浜市金沢区能見台の相場の読み方

直近1年間に7件の取引があった横浜市金沢区・能見台の中古マンションは、㎡単価の中央値が41.3万円/㎡、前年比は+21.1%となっている。

2024年の34.1万円/㎡から2025年の41.3万円/㎡へと上昇しており、2023年にも43.9万円/㎡まで上がる場面があった。間取り別では3LDKの取引が36件で最多、価格帯の目安は2,500万円前後、4LDKは12件で3,550万円前後とやや高めである。

築年数別では、築11〜20年が45.7万円/㎡であるのに対し、築31年以上は32.0万円/㎡にとどまり、差は約4割に達する。購入や売却を検討する際は、築年数や間取りによる価格差も確認しておくとよいだろう。

横浜市金沢区能見台の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
2LDK	2,500万円	70㎡	9件
3LDK	2,500万円	70㎡	36件
4LDK	3,550万円	87.5㎡	12件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築11〜20年	45.7万円/㎡	3,000万円	9件
築21〜30年	37.1万円/㎡	2,650万円	28件
築31年以上	32.0万円/㎡	2,400万円	17件

時期	間取り・面積	築年	価格
2026年2Q	3LDK 70㎡	2008年	3,900万円
2026年2Q	3LDK 80㎡	1992年	3,400万円
2026年2Q	3LDK 70㎡	2000年	3,600万円
2026年1Q	2LDK 70㎡	1990年	2,400万円
2026年1Q	4LDK 90㎡	2002年	4,300万円
2025年4Q	3LDK 75㎡	2004年	3,300万円
2025年4Q	3LDK 70㎡	1995年	2,400万円
2025年4Q	4LDK 85㎡	1996年	3,600万円
2025年4Q	3LDK 75㎡	1991年	1,900万円
2025年1Q	3LDK 70㎡	2000年	5,100万円
2025年1Q	4LDK 95㎡	1998年	3,700万円
2025年1Q	3LDK 75㎡	1991年	3,100万円
2024年4Q	3LDK 75㎡	1998年	2,400万円
2024年3Q	2LDK 90㎡	2008年	4,700万円
2024年2Q	2LDK 65㎡	1996年	2,400万円

横浜市金沢区能見台の相場に関するよくある質問

横浜市金沢区能見台の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、横浜市金沢区能見台の中古マンションの取引価格は中央値で3,300万円、㎡単価は41.3万円/㎡です（7件の取引を集計）。

横浜市金沢区能見台のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+21.1%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

横浜市金沢区能見台では間取りごとにいくらで取引されていますか？

2LDKは中央値2,500万円（70㎡）、3LDKは中央値2,500万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

横浜市金沢区能見台では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築11〜20年が45.7万円/㎡、築31年以上が32.0万円/㎡で、約30%の差があります。

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