横浜市金沢区の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
このページの要点
- 横浜市金沢区の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,700万円（㎡単価35.8万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+16.4%の上昇で、2025年の取引件数は160件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は2,500万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が70.9万円/㎡、築31年以上が28.0万円/㎡です。
横浜市金沢区の相場の読み方
中古マンションの㎡単価（中央値）は35.8万円/㎡で、横浜市金沢区における直近1年間の取引件数は160件となっている。2022年の31.8万円/㎡から2025年の35.8万円/㎡へと上昇した。前年比は+16.4%だった。
間取り別では3LDKの取引が457件と最も多く、価格帯の目安は2,500万円前後である。次いで2LDKが116件で、価格帯の目安は2,100万円前後となっている。
築年数別では、築10年以内の㎡単価が70.9万円/㎡、築31年以上は28.0万円/㎡にとどまり、その差は約2.5倍に達する。物件を探す際は、築年数や間取りごとの価格差も参考にしたい。
横浜市金沢区の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 525万円 | 15㎡ | 32件 |
| 2DK | 890万円 | 45㎡ | 22件 |
| 2LDK | 2,100万円 | 55㎡ | 116件 |
| 3LDK | 2,500万円 | 70㎡ | 457件 |
| 4LDK | 3,100万円 | 90㎡ | 83件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 70.9万円/㎡ | 4,100万円 | 35件 |
| 築11〜20年 | 42.3万円/㎡ | 3,450万円 | 88件 |
| 築21〜30年 | 36.9万円/㎡ | 2,700万円 | 213件 |
| 築31年以上 | 28.0万円/㎡ | 1,900万円 | 415件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q 釜利谷東 | 1DK 15㎡ | 1990年 | 420万円 |
| 2026年2Q 富岡東 | — 50㎡ | 1986年 | 880万円 |
| 2026年2Q 富岡東 | 1K 15㎡ | 1993年 | 2,400万円 |
| 2026年2Q 富岡東 | 4LDK 65㎡ | 2023年 | 4,700万円 |
| 2026年2Q 西柴 | 3LDK 70㎡ | 2000年 | 1,500万円 |
| 2026年2Q 富岡西 | 3LDK 80㎡ | 1997年 | 2,500万円 |
| 2026年2Q 六浦東 | 2LDK 60㎡ | 1995年 | 1,200万円 |
| 2026年2Q 大川 | 3LDK 95㎡ | 2004年 | 3,400万円 |
| 2026年2Q 並木 | 3LDK 80㎡ | 1981年 | 2,700万円 |
| 2026年2Q 並木 | 3LDK 85㎡ | 1981年 | 3,100万円 |
| 2026年2Q 並木 | 3LDK 85㎡ | 1982年 | 1,700万円 |
| 2026年2Q 並木 | 4LDK 100㎡ | 1982年 | 1,700万円 |
| 2026年2Q 六浦 | 2DK 45㎡ | 1992年 | 2,200万円 |
| 2026年2Q 六浦 | 3LDK 65㎡ | 1998年 | 2,000万円 |
| 2026年2Q 六浦南 | 3LDK 80㎡ | 1997年 | 1,600万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
横浜市金沢区の相場に関するよくある質問
横浜市金沢区の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、横浜市金沢区の中古マンションの取引価格は中央値で2,700万円、㎡単価は35.8万円/㎡です（160件の取引を集計）。
横浜市金沢区のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+16.4%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
横浜市金沢区では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値525万円（15㎡）、2LDKは中央値2,100万円（55㎡）、3LDKは中央値2,500万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
横浜市金沢区では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が70.9万円/㎡、築31年以上が28.0万円/㎡で、約61%の差があります。
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