国土交通省の取引データを集計
実際に売れた価格でわかる
中古マンションの相場
不動産会社の「売り出し価格」ではなく、実際に取引された価格を市区町村・町名ごとに集計しています。東京都・神奈川県の95市区町村・1080町名、全1,177ページ。無料・登録不要です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ最新データ：2026年4〜6月四半期ごとに自動更新
東京都全体の相場（2025年）
取引価格の中央値3,700万円
㎡単価108.0万円/㎡
前年比+8.0%
取引件数16,353件
神奈川県全体の相場（2025年）
取引価格の中央値2,900万円
㎡単価57.1万円/㎡
前年比+3.9%
取引件数7,642件
※ 中央値は、取引を価格順に並べたときの真ん中の値です。極端に高い（安い）取引の影響を受けにくい指標です。
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東京都の市区町村別の相場
| 市区町村 | ㎡単価 | 価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 港区 | 196.0万円/㎡ | 9,000万円 | +11.4% |
| 千代田区 | 165.0万円/㎡ | 5,000万円 | +13.6% |
| 中央区 | 164.7万円/㎡ | 7,000万円 | +13.6% |
| 渋谷区 | 160.0万円/㎡ | 6,100万円 | +6.7% |
| 目黒区 | 143.5万円/㎡ | 5,800万円 | +10.4% |
| 新宿区 | 140.0万円/㎡ | 4,400万円 | +7.7% |
| 品川区 | 136.4万円/㎡ | 4,000万円 | +7.7% |
| 文京区 | 131.7万円/㎡ | 4,850万円 | +9.8% |
| 豊島区 | 125.0万円/㎡ | 3,350万円 | +8.7% |
| 台東区 | 120.0万円/㎡ | 4,000万円 | +7.1% |
| 江東区 | 116.0万円/㎡ | 4,000万円 | +10.5% |
| 中野区 | 114.3万円/㎡ | 3,700万円 | +7.4% |
| 墨田区 | 112.0万円/㎡ | 3,200万円 | +6.7% |
| 世田谷区 | 112.0万円/㎡ | 5,200万円 | +4.3% |
| 杉並区 | 106.7万円/㎡ | 3,700万円 | +6.7% |
| 武蔵野市 | 105.3万円/㎡ | 6,600万円 | +5.3% |
| 北区 | 104.0万円/㎡ | 3,500万円 | +13.0% |
| 大田区 | 102.9万円/㎡ | 3,100万円 | +8.3% |
| 三鷹市 | 93.3万円/㎡ | 5,500万円 | +4.6% |
| 荒川区 | 92.0万円/㎡ | 4,500万円 | +12.0% |
| 練馬区 | 92.0万円/㎡ | 2,800万円 | +4.2% |
| 板橋区 | 88.3万円/㎡ | 2,900万円 | +4.6% |
| 小金井市 | 82.9万円/㎡ | 4,800万円 | +11.5% |
| 国分寺市 | 81.5万円/㎡ | 4,900万円 | +0.8% |
| 調布市 | 78.6万円/㎡ | 4,400万円 | +12.2% |
| 狛江市 | 75.4万円/㎡ | 3,900万円 | +19.9% |
| 葛飾区 | 69.2万円/㎡ | 2,900万円 | +9.8% |
| 江戸川区 | 69.2万円/㎡ | 4,300万円 | +13.0% |
| 府中市 | 67.7万円/㎡ | 3,700万円 | +9.8% |
| 国立市 | 66.7万円/㎡ | 4,000万円 | -2.4% |
| 足立区 | 62.5万円/㎡ | 2,900万円 | +7.4% |
| 西東京市 | 60.0万円/㎡ | 3,700万円 | -4.3% |
| 立川市 | 55.5万円/㎡ | 2,300万円 | -20.3% |
| 小平市 | 50.9万円/㎡ | 3,500万円 | -5.0% |
| 町田市 | 49.0万円/㎡ | 3,250万円 | +15.4% |
| 東村山市 | 43.9万円/㎡ | 2,750万円 | +4.5% |
| 清瀬市 | 43.7万円/㎡ | 2,750万円 | +20.1% |
| 昭島市 | 43.3万円/㎡ | 2,900万円 | +17.4% |
| 多摩市 | 41.7万円/㎡ | 2,950万円 | +11.1% |
| 稲城市 | 38.9万円/㎡ | 2,900万円 | -15.9% |
| 日野市 | 38.6万円/㎡ | 2,500万円 | -0.3% |
| 東大和市 | 38.6万円/㎡ | 2,900万円 | -9.3% |
| 八王子市 | 38.0万円/㎡ | 2,300万円 | -0.2% |
| 東久留米市 | 30.6万円/㎡ | 1,600万円 | -20.3% |
| 福生市 | 29.2万円/㎡ | 1,500万円 | +47.2% |
| 羽村市 | 23.9万円/㎡ | 1,350万円 | -12.6% |
| 武蔵村山市 | 22.0万円/㎡ | 1,200万円 | -8.3% |
| 青梅市 | 20.0万円/㎡ | 980万円 | -11.8% |
神奈川県の市区町村別の相場
| 市区町村 | ㎡単価 | 価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 横浜市 | 108.0万円/㎡ | 2,700万円 | +8.0% |
| 川崎市 | 104.6万円/㎡ | 3,200万円 | +4.6% |
| 川崎市 | 93.3万円/㎡ | 2,900万円 | +16.7% |
| 横浜市 | 92.9万円/㎡ | 3,000万円 | -2.3% |
| 川崎市 | 91.2万円/㎡ | 3,750万円 | +2.2% |
| 横浜市 | 80.0万円/㎡ | 2,700万円 | +2.2% |
| 横浜市 | 74.5万円/㎡ | 3,400万円 | +13.4% |
| 川崎市 | 74.3万円/㎡ | 3,500万円 | +3.7% |
| 横浜市 | 68.8万円/㎡ | 5,000万円 | +0.3% |
| 横浜市 | 67.4万円/㎡ | 2,400万円 | -1.4% |
| 横浜市 | 61.5万円/㎡ | 4,000万円 | -3.3% |
| 藤沢市 | 58.5万円/㎡ | 3,800万円 | +12.4% |
| 川崎市 | 56.9万円/㎡ | 3,600万円 | +7.3% |
| 横浜市 | 56.0万円/㎡ | 3,000万円 | 0.0% |
| 三浦郡 | 55.0万円/㎡ | 4,200万円 | -11.3% |
| 鎌倉市 | 53.3万円/㎡ | 4,000万円 | +3.9% |
| 茅ヶ崎市 | 52.9万円/㎡ | 3,600万円 | -5.6% |
| 川崎市 | 50.9万円/㎡ | 2,900万円 | +8.0% |
| 逗子市 | 50.8万円/㎡ | 3,200万円 | -15.4% |
| 川崎市 | 47.3万円/㎡ | 3,200万円 | -1.2% |
| 横浜市 | 45.5万円/㎡ | 2,800万円 | +36.4% |
| 横浜市 | 43.6万円/㎡ | 3,000万円 | +5.7% |
| 中郡 | 43.0万円/㎡ | 4,200万円 | -3.9% |
| 海老名市 | 42.5万円/㎡ | 2,800万円 | +22.6% |
| 横浜市 | 40.0万円/㎡ | 2,350万円 | 0.0% |
| 三浦市 | 39.5万円/㎡ | 1,800万円 | +5.8% |
| 横浜市 | 38.7万円/㎡ | 3,200万円 | +5.7% |
| 大和市 | 38.2万円/㎡ | 2,300万円 | +12.1% |
| 横浜市 | 37.5万円/㎡ | 2,600万円 | -6.3% |
| 横浜市 | 37.0万円/㎡ | 2,250万円 | -13.2% |
| 横浜市 | 36.8万円/㎡ | 2,300万円 | -8.0% |
| 横浜市 | 36.0万円/㎡ | 2,250万円 | +42.0% |
| 横浜市 | 35.8万円/㎡ | 2,700万円 | +16.4% |
| 平塚市 | 35.0万円/㎡ | 2,100万円 | +13.8% |
| 相模原市 | 34.1万円/㎡ | 2,100万円 | +0.6% |
| 相模原市 | 33.9万円/㎡ | 1,850万円 | +1.8% |
| 小田原市 | 33.7万円/㎡ | 2,250万円 | -2.7% |
| 相模原市 | 33.3万円/㎡ | 2,100万円 | -4.1% |
| 厚木市 | 30.7万円/㎡ | 2,100万円 | +10.7% |
| 横須賀市 | 30.0万円/㎡ | 1,800万円 | -1.6% |
| 足柄上郡 | 29.3万円/㎡ | 2,200万円 | -21.5% |
| 横浜市 | 28.9万円/㎡ | 1,800万円 | +0.6% |
| 座間市 | 28.2万円/㎡ | 1,800万円 | +5.8% |
| 高座郡 | 21.7万円/㎡ | 1,400万円 | +36.8% |
| 秦野市 | 17.3万円/㎡ | 1,200万円 | -29.4% |
| 伊勢原市 | 16.7万円/㎡ | 1,200万円 | -16.4% |
| 綾瀬市 | 11.2万円/㎡ | 950万円 | -9.9% |
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