神奈川県の中古マンション相場【2025年】市区町村別の価格・推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：36,545件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,900万円
2025年の取引7,642件
㎡単価
57.1万円/㎡
189万円/坪
前年比
+3.9%
㎡単価で比較
専有面積
60㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 神奈川県の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,900万円（㎡単価57.1万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+3.9%の上昇で、2025年の取引件数は7,642件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は3,500万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が100.0万円/㎡、築31年以上が33.3万円/㎡です。
神奈川県の相場の読み方
神奈川県の中古マンション取引をみると、直近1年間の件数は7,642件、㎡単価の中央値は57.1万円/㎡となっている。2022年の50.0万円/㎡から2025年の57.1万円/㎡へと上昇した。前年比は+3.9%だった。
間取り別では3LDKの取引が15,371件と最も多く、価格帯の目安は3,500万円前後である。次いで1Kが6,400件で、価格帯の目安は1,900万円前後となっている。
築年数別では、築10年以内の㎡単価が100.0万円/㎡、築31年以上は33.3万円/㎡にとどまり、その差は約3.0倍に達する。売却や購入を検討する際は、こうした築年数ごとの価格差も確認しておきたい。
神奈川県の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 730万円 | 15㎡ | 403件 |
| 1K | 1,900万円 | 20㎡ | 6400件 |
| 1DK | 2,200万円 | 30㎡ | 751件 |
| 1LDK | 3,000万円 | 45㎡ | 1485件 |
| 2K | 1,150万円 | 30㎡ | 46件 |
| 2DK | 1,600万円 | 45㎡ | 972件 |
| 2LDK | 2,800万円 | 55㎡ | 6231件 |
| 3LDK | 3,500万円 | 70㎡ | 15371件 |
| 4LDK | 3,800万円 | 85㎡ | 1906件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 100.0万円/㎡ | 3,500万円 | 6164件 |
| 築11〜20年 | 72.5万円/㎡ | 3,700万円 | 7145件 |
| 築21〜30年 | 51.7万円/㎡ | 3,200万円 | 8566件 |
| 築31年以上 | 33.3万円/㎡ | 1,500万円 | 13607件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q 市場下町 | 3LDK 60㎡ | 2012年 | 4,800万円 |
| 2026年2Q 江ケ崎町 | 3LDK 65㎡ | 2018年 | 4,800万円 |
| 2026年2Q 江ケ崎町 | 3LDK 70㎡ | 2018年 | 5,000万円 |
| 2026年2Q 江ケ崎町 | 2DK 25㎡ | 2022年 | 2,000万円 |
| 2026年2Q 江ケ崎町 | 3LDK 65㎡ | 2012年 | 5,600万円 |
| 2026年2Q 岸谷 | 3DK 60㎡ | 1976年 | 1,800万円 |
| 2026年2Q 矢向 | 4LDK 75㎡ | 2013年 | 5,800万円 |
| 2026年2Q 下末吉 | — 55㎡ | 1994年 | 3,100万円 |
| 2026年2Q 下末吉 | 3LDK 55㎡ | 1994年 | 3,500万円 |
| 2026年2Q 生麦 | 2LDK 50㎡ | 1984年 | 3,400万円 |
| 2026年2Q 馬場 | — 50㎡ | 1990年 | 1,500万円 |
| 2026年2Q 元宮 | 3LDK 65㎡ | 1978年 | 3,900万円 |
| 2026年2Q 矢向 | 3LDK 65㎡ | 1999年 | 3,500万円 |
| 2026年2Q 矢向 | 3LDK 55㎡ | 1986年 | 3,000万円 |
| 2026年2Q 矢向 | — 50㎡ | 1983年 | 850万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
神奈川県の相場に関するよくある質問
神奈川県の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、神奈川県の中古マンションの取引価格は中央値で2,900万円、㎡単価は57.1万円/㎡です（7,642件の取引を集計）。
神奈川県のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+3.9%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
神奈川県では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値1,900万円（20㎡）、1LDKは中央値3,000万円（45㎡）、2LDKは中央値2,800万円（55㎡）、3LDKは中央値3,500万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
神奈川県では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が100.0万円/㎡、築31年以上が33.3万円/㎡で、約67%の差があります。
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無料で比較市区町村別の相場
| 市区町村 | ㎡単価 | 価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 横浜市 | 108.0万円/㎡ | 2,700万円 | +8.0% |
| 川崎市 | 104.6万円/㎡ | 3,200万円 | +4.6% |
| 川崎市 | 93.3万円/㎡ | 2,900万円 | +16.7% |
| 横浜市 | 92.9万円/㎡ | 3,000万円 | -2.3% |
| 川崎市 | 91.2万円/㎡ | 3,750万円 | +2.2% |
| 横浜市 | 80.0万円/㎡ | 2,700万円 | +2.2% |
| 横浜市 | 74.5万円/㎡ | 3,400万円 | +13.4% |
| 川崎市 | 74.3万円/㎡ | 3,500万円 | +3.7% |
| 横浜市 | 68.8万円/㎡ | 5,000万円 | +0.3% |
| 横浜市 | 67.4万円/㎡ | 2,400万円 | -1.4% |
| 横浜市 | 61.5万円/㎡ | 4,000万円 | -3.3% |
| 藤沢市 | 58.5万円/㎡ | 3,800万円 | +12.4% |
| 川崎市 | 56.9万円/㎡ | 3,600万円 | +7.3% |
| 横浜市 | 56.0万円/㎡ | 3,000万円 | 0.0% |
| 三浦郡 | 55.0万円/㎡ | 4,200万円 | -11.3% |
| 鎌倉市 | 53.3万円/㎡ | 4,000万円 | +3.9% |
| 茅ヶ崎市 | 52.9万円/㎡ | 3,600万円 | -5.6% |
| 川崎市 | 50.9万円/㎡ | 2,900万円 | +8.0% |
| 逗子市 | 50.8万円/㎡ | 3,200万円 | -15.4% |
| 川崎市 | 47.3万円/㎡ | 3,200万円 | -1.2% |
| 横浜市 | 45.5万円/㎡ | 2,800万円 | +36.4% |
| 横浜市 | 43.6万円/㎡ | 3,000万円 | +5.7% |
| 中郡 | 43.0万円/㎡ | 4,200万円 | -3.9% |
| 海老名市 | 42.5万円/㎡ | 2,800万円 | +22.6% |
| 横浜市 | 40.0万円/㎡ | 2,350万円 | 0.0% |
| 三浦市 | 39.5万円/㎡ | 1,800万円 | +5.8% |
| 横浜市 | 38.7万円/㎡ | 3,200万円 | +5.7% |
| 大和市 | 38.2万円/㎡ | 2,300万円 | +12.1% |
| 横浜市 | 37.5万円/㎡ | 2,600万円 | -6.3% |
| 横浜市 | 37.0万円/㎡ | 2,250万円 | -13.2% |
| 横浜市 | 36.8万円/㎡ | 2,300万円 | -8.0% |
| 横浜市 | 36.0万円/㎡ | 2,250万円 | +42.0% |
| 横浜市 | 35.8万円/㎡ | 2,700万円 | +16.4% |
| 平塚市 | 35.0万円/㎡ | 2,100万円 | +13.8% |
| 相模原市 | 34.1万円/㎡ | 2,100万円 | +0.6% |
| 相模原市 | 33.9万円/㎡ | 1,850万円 | +1.8% |
| 小田原市 | 33.7万円/㎡ | 2,250万円 | -2.7% |
| 相模原市 | 33.3万円/㎡ | 2,100万円 | -4.1% |
| 厚木市 | 30.7万円/㎡ | 2,100万円 | +10.7% |
| 横須賀市 | 30.0万円/㎡ | 1,800万円 | -1.6% |
| 足柄上郡 | 29.3万円/㎡ | 2,200万円 | -21.5% |
| 横浜市 | 28.9万円/㎡ | 1,800万円 | +0.6% |
| 座間市 | 28.2万円/㎡ | 1,800万円 | +5.8% |
| 高座郡 | 21.7万円/㎡ | 1,400万円 | +36.8% |
| 秦野市 | 17.3万円/㎡ | 1,200万円 | -29.4% |
| 伊勢原市 | 16.7万円/㎡ | 1,200万円 | -16.4% |
| 綾瀬市 | 11.2万円/㎡ | 950万円 | -9.9% |