横浜市栄区小菅ケ谷の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：58件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

3,250万円

2025年の取引10件

㎡単価

54.2万円/㎡

179万円/坪

前年比

-7.9%

㎡単価で比較

専有面積

67.5㎡

2025年の中央値

このページの要点

横浜市栄区小菅ケ谷の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,250万円（㎡単価54.2万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて-7.9%の下落で、2025年の取引件数は10件でした。
取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は3,500万円（専有面積の中央値70㎡）です。
築年数別では築11〜20年が57.9万円/㎡、築31年以上が41.7万円/㎡です。

横浜市栄区小菅ケ谷の相場の読み方

中古マンションの取引動向をみると、横浜市栄区・小菅ケ谷では直近1年間に10件の取引があり、㎡単価の中央値は54.2万円/㎡（前年比-7.9%）となっている。

2022年の52.9万円/㎡から2024年には58.8万円/㎡まで上昇したあと、2025年は54.2万円/㎡に落ち着いており、取引件数は11件から10件とほぼ横ばいで推移している。間取り別では3LDKの取引が41件と最多で、価格帯の目安は3,500万円前後、2LDKは6件で4,250万円前後となっている。

築年数別にみると、築11〜20年が57.9万円/㎡であるのに対し、築31年以上は41.7万円/㎡にとどまり、その差は約39%に達する。売却や購入を検討する際は、間取りや築年数による価格の違いもあわせて確認しておきたい。

横浜市栄区小菅ケ谷の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
2LDK	4,250万円	72.5㎡	6件
3LDK	3,500万円	70㎡	41件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築11〜20年	57.9万円/㎡	4,400万円	21件
築21〜30年	36.9万円/㎡	2,600万円	17件
築31年以上	41.7万円/㎡	2,500万円	13件

時期	間取り・面積	築年	価格
2026年1Q	3LDK 70㎡	2008年	4,700万円
2026年1Q	3LDK 70㎡	2000年	4,100万円
2026年1Q	2LDK 70㎡	2008年	3,600万円
2025年4Q	3LDK 70㎡	2022年	5,500万円
2025年4Q	3LDK 60㎡	2022年	5,300万円
2025年4Q	3LDK 75㎡	2006年	4,700万円
2025年4Q	3LDK 70㎡	2021年	6,200万円
2025年3Q	3LDK 65㎡	2000年	3,000万円
2025年2Q	3LDK 60㎡	1979年	3,100万円
2025年2Q	3LDK 60㎡	—	3,400万円
2025年2Q	3LDK 75㎡	1998年	1,700万円
2025年2Q	3LDK 65㎡	2000年	2,400万円
2025年2Q	3LDK 70㎡	2000年	2,300万円
2024年4Q	3LDK 75㎡	2008年	4,800万円
2024年4Q	2LDK 55㎡	1982年	5,100万円

横浜市栄区小菅ケ谷の相場に関するよくある質問

横浜市栄区小菅ケ谷の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、横浜市栄区小菅ケ谷の中古マンションの取引価格は中央値で3,250万円、㎡単価は54.2万円/㎡です（10件の取引を集計）。

横浜市栄区小菅ケ谷のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比-7.9%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

横浜市栄区小菅ケ谷では間取りごとにいくらで取引されていますか？

2LDKは中央値4,250万円（72.5㎡）、3LDKは中央値3,500万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

横浜市栄区小菅ケ谷では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築11〜20年が57.9万円/㎡、築31年以上が41.7万円/㎡で、約28%の差があります。

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