横浜市栄区の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：328件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,600万円
2025年の取引63件
㎡単価
37.5万円/㎡
124万円/坪
前年比
-6.3%
㎡単価で比較
専有面積
70㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 横浜市栄区の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,600万円（㎡単価37.5万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-6.3%の下落で、2025年の取引件数は63件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は2,950万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が88.3万円/㎡、築31年以上が25.5万円/㎡です。
横浜市栄区の相場の読み方
直近1年間で63件の取引があった横浜市栄区の中古マンションは、㎡単価の中央値が37.5万円/㎡となっている。2022年の41.5万円/㎡から2025年の37.5万円/㎡へと下落した。前年比は-6.2%だった。
間取り別では3LDKの取引が202件と最も多く、価格帯の目安は2,950万円前後である。次いで2LDKが48件で、価格帯の目安は1,600万円前後となっている。
築年数別では、築10年以内の㎡単価が88.3万円/㎡、築31年以上は25.5万円/㎡にとどまり、その差は約3.5倍に達する。売却を検討する場合は、築年数による価格差も踏まえて検討したい。
横浜市栄区の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 1,600万円 | 55㎡ | 48件 |
| 3LDK | 2,950万円 | 70㎡ | 202件 |
| 4LDK | 4,000万円 | 95㎡ | 35件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 88.3万円/㎡ | 5,500万円 | 11件 |
| 築11〜20年 | 57.9万円/㎡ | 4,500万円 | 78件 |
| 築21〜30年 | 42.2万円/㎡ | 3,200万円 | 80件 |
| 築31年以上 | 25.5万円/㎡ | 1,700万円 | 143件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q 柏陽 | 2LDK 60㎡ | 1968年 | 2,200万円 |
| 2026年2Q 笠間 | 3LDK 85㎡ | 2004年 | 7,300万円 |
| 2026年2Q 笠間 | 3LDK 70㎡ | 2001年 | 7,100万円 |
| 2026年2Q 笠間 | — 105㎡ | 2004年 | 7,900万円 |
| 2026年2Q 笠間 | — 115㎡ | 2004年 | 9,500万円 |
| 2026年2Q 公田町 | — 65㎡ | 1974年 | 2,500万円 |
| 2026年1Q 長沼町 | — 60㎡ | 1981年 | 1,000万円 |
| 2026年1Q 長沼町 | 3LDK 55㎡ | 1985年 | 950万円 |
| 2026年1Q 笠間 | 1LDK 50㎡ | 1984年 | 2,100万円 |
| 2026年1Q 笠間 | 2LDK 50㎡ | 1986年 | 2,100万円 |
| 2026年1Q 笠間 | 4LDK 90㎡ | 2004年 | 3,300万円 |
| 2026年1Q 笠間 | 4LDK 90㎡ | 2004年 | 8,000万円 |
| 2026年1Q 笠間 | 3LDK 60㎡ | 2016年 | 4,200万円 |
| 2026年1Q 桂町 | 3LDK 70㎡ | 1976年 | 1,400万円 |
| 2026年1Q 桂町 | 2LDK 70㎡ | 1978年 | 2,300万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
横浜市栄区の相場に関するよくある質問
横浜市栄区の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、横浜市栄区の中古マンションの取引価格は中央値で2,600万円、㎡単価は37.5万円/㎡です（63件の取引を集計）。
横浜市栄区のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-6.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
横浜市栄区では間取りごとにいくらで取引されていますか？
2LDKは中央値1,600万円（55㎡）、3LDKは中央値2,950万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
横浜市栄区では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が88.3万円/㎡、築31年以上が25.5万円/㎡で、約71%の差があります。
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