青梅市東青梅の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：92件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
800万円
2025年の取引22件
㎡単価
20.0万円/㎡
66万円/坪
前年比
-11.8%
㎡単価で比較
専有面積
50㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 青梅市東青梅の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で800万円（㎡単価20.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-11.8%の下落で、2025年の取引件数は22件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は1,800万円（専有面積の中央値60㎡）です。
- 築年数別では築11〜20年が32.4万円/㎡、築31年以上が17.3万円/㎡です。
青梅市東青梅の相場の読み方
青梅市東青梅の中古マンションは、直近1年間で22件の取引があり、㎡単価の中央値は20.0万円/㎡。前年比は-11.8%の下落となった。
5年間の推移では、2022年の18.8万円/㎡から2024年に22.7万円/㎡まで上昇したあと、2025年は20.0万円/㎡に落ち着いている。間取り別では1Kと3LDKがともに25件で最も多く、価格帯の目安はそれぞれ270万円前後、1,700万円前後だ。
築年数別にみると、築11〜20年の㎡単価は32.0万円/㎡であるのに対し、築31年以上は17.3万円/㎡で、その差は約85%に達する。築年数による価格差は、購入や売却を考える際の目安になる。
青梅市東青梅の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 270万円 | 15㎡ | 25件 |
| 2DK | 800万円 | 50㎡ | 10件 |
| 2LDK | 980万円 | 50㎡ | 11件 |
| 3LDK | 1,800万円 | 60㎡ | 27件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築11〜20年 | 32.4万円/㎡ | 1,950万円 | 14件 |
| 築21〜30年 | 27.3万円/㎡ | 1,500万円 | 13件 |
| 築31年以上 | 17.3万円/㎡ | 535万円 | 56件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 2LDK 50㎡ | 2007年 | 2,000万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 70㎡ | 1998年 | 1,800万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 55㎡ | 1984年 | 1,700万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2000年 | 2,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | — | 2,300万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 50㎡ | 1990年 | 1,400万円 |
| 2025年4Q | 1K 15㎡ | 1988年 | 270万円 |
| 2025年4Q | 1K 15㎡ | 1991年 | 800万円 |
| 2025年4Q | 1K 15㎡ | 1991年 | 300万円 |
| 2025年3Q | 3DK 60㎡ | 1991年 | 1,200万円 |
| 2025年3Q | 1K 15㎡ | 1991年 | 300万円 |
| 2025年3Q | 2DK 55㎡ | 1984年 | 800万円 |
| 2025年3Q | 3DK 50㎡ | 1990年 | 550万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 65㎡ | 2009年 | 2,400万円 |
| 2025年3Q | 1LDK 45㎡ | 1990年 | 750万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
青梅市東青梅の相場に関するよくある質問
青梅市東青梅の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、青梅市東青梅の中古マンションの取引価格は中央値で800万円、㎡単価は20.0万円/㎡です（22件の取引を集計）。
青梅市東青梅のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-11.8%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
青梅市東青梅では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値270万円（15㎡）、2LDKは中央値980万円（50㎡）、3LDKは中央値1,800万円（60㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
青梅市東青梅では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築11〜20年が32.4万円/㎡、築31年以上が17.3万円/㎡で、約47%の差があります。
PR空き家・借地権・再建築不可など、通常の査定が難しい物件をお持ちの方は買取の相談もできます。
PR青梅市東青梅の査定額を調べる
無料で比較