青梅市の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：375件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
980万円
2025年の取引87件
㎡単価
20.0万円/㎡
66万円/坪
前年比
-11.8%
㎡単価で比較
専有面積
55㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 青梅市の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で980万円（㎡単価20.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-11.8%の下落で、2025年の取引件数は87件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は1,400万円（専有面積の中央値60㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が42.9万円/㎡、築31年以上が16.3万円/㎡です。
青梅市の相場の読み方
青梅市では直近1年間に87件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は20.0万円/㎡で推移している。
2022年から2025年にかけて㎡単価は18.3万円/㎡から20.0万円/㎡へ推移し、前年比は-11.8%だった。もっとも取引が多い間取りは3LDKで161件、価格帯の目安は1,400万円前後となっている。
築年数別では、築10年以内の㎡単価が42.9万円/㎡、築31年以上は16.3万円/㎡にとどまり、その差は約163%となっている。取引の判断にあたっては、こうした築年数ごとの価格差も参考にしておきたい。
青梅市の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 300万円 | 15㎡ | 48件 |
| 1DK | 410万円 | 30㎡ | 8件 |
| 1LDK | 1,200万円 | 45㎡ | 8件 |
| 2DK | 680万円 | 45㎡ | 29件 |
| 2LDK | 1,200万円 | 55㎡ | 61件 |
| 3LDK | 1,400万円 | 60㎡ | 165件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 42.9万円/㎡ | 2,950万円 | 10件 |
| 築11〜20年 | 32.9万円/㎡ | 2,100万円 | 35件 |
| 築21〜30年 | 23.2万円/㎡ | 1,400万円 | 106件 |
| 築31年以上 | 16.3万円/㎡ | 670万円 | 196件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q 東青梅 | 2LDK 50㎡ | 2007年 | 2,000万円 |
| 2026年2Q 東青梅 | 3LDK 70㎡ | 1998年 | 1,800万円 |
| 2026年2Q 師岡町 | 2DK 50㎡ | 1993年 | 680万円 |
| 2026年2Q 河辺町 | 2LDK 55㎡ | — | 660万円 |
| 2026年2Q 野上町 | 3LDK 65㎡ | 1985年 | 750万円 |
| 2026年2Q 野上町 | 2LDK 50㎡ | 1987年 | 1,400万円 |
| 2026年1Q 新町 | 3LDK 85㎡ | 2009年 | 2,400万円 |
| 2026年1Q 東青梅 | 3LDK 55㎡ | 1984年 | 1,700万円 |
| 2026年1Q 東青梅 | 3LDK 65㎡ | 2000年 | 2,000万円 |
| 2026年1Q 東青梅 | 3LDK 65㎡ | — | 2,300万円 |
| 2026年1Q 師岡町 | 2LDK 45㎡ | 1992年 | 400万円 |
| 2026年1Q 滝ノ上町 | 2LDK 60㎡ | — | 1,100万円 |
| 2026年1Q 住江町 | 1LDK 35㎡ | 1990年 | 750万円 |
| 2026年1Q 河辺町 | 2LDK 55㎡ | 1991年 | 890万円 |
| 2026年1Q 河辺町 | 2LDK 75㎡ | 1999年 | 2,900万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
青梅市の相場に関するよくある質問
青梅市の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、青梅市の中古マンションの取引価格は中央値で980万円、㎡単価は20.0万円/㎡です（87件の取引を集計）。
青梅市のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-11.8%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
青梅市では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値300万円（15㎡）、1LDKは中央値1,200万円（45㎡）、2LDKは中央値1,200万円（55㎡）、3LDKは中央値1,400万円（60㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
青梅市では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が42.9万円/㎡、築31年以上が16.3万円/㎡で、約62%の差があります。
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