青梅市河辺町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：89件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
950万円
2025年の取引24件
㎡単価
22.0万円/㎡
73万円/坪
前年比
-12.0%
㎡単価で比較
専有面積
55㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 青梅市河辺町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で950万円（㎡単価22.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-12.0%の下落で、2025年の取引件数は24件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は1,700万円（専有面積の中央値60㎡）です。
- 築年数別では築11〜20年が36.4万円/㎡、築31年以上が18.0万円/㎡です。
青梅市河辺町の相場の読み方
青梅市河辺町の中古マンションは、直近1年間で24件の取引があり、㎡単価の中央値は22.0万円/㎡。前年比は-12.0%の下落となった。
5年間の推移をみると、2023年に18.0万円/㎡まで下がったあと、2024年は25.0万円/㎡まで上昇し、2025年は22.0万円/㎡に落ち着いている。間取り別では3LDKが34件と最も多く、価格帯の目安は1,750万円前後だ。
築年数別では、築11〜20年の㎡単価が36.4万円/㎡であるのに対し、築31年以上は18.0万円/㎡で、その差は約102%にのぼる。間取りや築年数による価格差は、検討の参考にしたい。
青梅市河辺町の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 350万円 | 15㎡ | 17件 |
| 2DK | 580万円 | 40㎡ | 5件 |
| 2LDK | 1,400万円 | 55㎡ | 16件 |
| 3LDK | 1,700万円 | 60㎡ | 35件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築11〜20年 | 36.4万円/㎡ | 2,400万円 | 8件 |
| 築21〜30年 | 25.8万円/㎡ | 1,500万円 | 34件 |
| 築31年以上 | 18.0万円/㎡ | 500万円 | 37件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 2LDK 55㎡ | — | 660万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 1991年 | 890万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 75㎡ | 1999年 | 2,900万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2009年 | 1,800万円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | 1991年 | 290万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 60㎡ | 2003年 | 1,500万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 30㎡ | 1988年 | 430万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 60㎡ | 2003年 | 900万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 60㎡ | 2003年 | 1,500万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 60㎡ | 1996年 | 1,600万円 |
| 2025年4Q | 1K 15㎡ | 1991年 | 220万円 |
| 2025年4Q | 1K 15㎡ | 1991年 | 310万円 |
| 2025年4Q | — 55㎡ | 1982年 | 760万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 65㎡ | 1999年 | 2,700万円 |
| 2025年3Q | 1K 15㎡ | 1991年 | 600万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
青梅市河辺町の相場に関するよくある質問
青梅市河辺町の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、青梅市河辺町の中古マンションの取引価格は中央値で950万円、㎡単価は22.0万円/㎡です（24件の取引を集計）。
青梅市河辺町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-12.0%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
青梅市河辺町では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値350万円（15㎡）、2LDKは中央値1,400万円（55㎡）、3LDKは中央値1,700万円（60㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
青梅市河辺町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築11〜20年が36.4万円/㎡、築31年以上が18.0万円/㎡で、約51%の差があります。
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