昭島市つつじが丘の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：46件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,200万円
2025年の取引8件
㎡単価
28.7万円/㎡
95万円/坪
前年比
+5.4%
㎡単価で比較
専有面積
72.5㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 昭島市つつじが丘の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,200万円（㎡単価28.7万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+5.4%の上昇で、2025年の取引件数は8件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は1,900万円（専有面積の中央値70㎡）です。
昭島市つつじが丘の相場の読み方
ここ1年の昭島市つつじが丘における中古マンション取引は8件。㎡単価の中央値は28.7万円/㎡となり、前年比は+5.4%となっている。
2022年の33.8万円/㎡から2025年の28.7万円/㎡へと値下がりしており、取引件数は8件から8件に変わらない。間取り別にみると3LDKの取引が28件で最多となっており、価格帯の目安は1,900万円前後となっている。2LDKも7件あり、1,900万円前後が中心となっている。
築年数別にみると、取引のほとんどが築31年以上の物件となっており、㎡単価の中央値は28.8万円/㎡となっている。こうした間取りや築年数による違いも、参考にしながら検討するとよいだろう。
昭島市つつじが丘の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 1,900万円 | 55㎡ | 7件 |
| 3LDK | 1,900万円 | 70㎡ | 31件 |
| 4LDK | 2,300万円 | 80㎡ | 5件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築31年以上 | 28.0万円/㎡ | 1,900万円 | 46件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 70㎡ | 1986年 | 1,800万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 65㎡ | 1981年 | 2,200万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 1981年 | 2,800万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 1982年 | 1,600万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 1981年 | 1,600万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 1982年 | 1,800万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 75㎡ | 1987年 | 1,400万円 |
| 2025年3Q | 1LDK 55㎡ | 1981年 | 1,400万円 |
| 2025年2Q | 4LDK 85㎡ | 1987年 | 2,700万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 75㎡ | 1987年 | 1,900万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 70㎡ | 1982年 | 2,500万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 75㎡ | 1982年 | 2,700万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 70㎡ | 1982年 | 2,500万円 |
| 2024年4Q | 4LDK 80㎡ | 1987年 | 2,300万円 |
| 2024年4Q | 3LDK 70㎡ | 1982年 | 2,900万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
昭島市つつじが丘の相場に関するよくある質問
昭島市つつじが丘の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、昭島市つつじが丘の中古マンションの取引価格は中央値で2,200万円、㎡単価は28.7万円/㎡です（8件の取引を集計）。
昭島市つつじが丘のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+5.4%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
昭島市つつじが丘では間取りごとにいくらで取引されていますか？
2LDKは中央値1,900万円（55㎡）、3LDKは中央値1,900万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
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