昭島市の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：298件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,900万円
2025年の取引65件
㎡単価
43.3万円/㎡
143万円/坪
前年比
+17.4%
㎡単価で比較
専有面積
70㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 昭島市の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,900万円（㎡単価43.3万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+17.4%の上昇で、2025年の取引件数は65件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は2,800万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が59.2万円/㎡、築31年以上が28.0万円/㎡です。
昭島市の相場の読み方
直近1年間の昭島市における中古マンション取引件数は65件で、㎡単価の中央値は43.3万円/㎡だった。
㎡単価は2022年の39.3万円/㎡から2025年の43.3万円/㎡へと変化し、前年比は+17.4%だった。間取り別の取引件数では3LDKが185件で最多であり、価格帯の目安は2,800万円前後となっている。
築年数別では、築10年以内の㎡単価が58.5万円/㎡、築31年以上は28.1万円/㎡にとどまり、その差は約108%となっている。取引の判断にあたっては、こうした築年数ごとの価格差も参考にしておきたい。
昭島市の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 1,500万円 | 55㎡ | 5件 |
| 2LDK | 2,050万円 | 55㎡ | 42件 |
| 3LDK | 2,800万円 | 70㎡ | 191件 |
| 4LDK | 3,800万円 | 85㎡ | 33件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 59.2万円/㎡ | 4,000万円 | 50件 |
| 築11〜20年 | 48.4万円/㎡ | 3,500万円 | 64件 |
| 築21〜30年 | 42.0万円/㎡ | 2,800万円 | 55件 |
| 築31年以上 | 28.0万円/㎡ | 1,900万円 | 119件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q 武蔵野 | 3LDK 65㎡ | 1974年 | 1,700万円 |
| 2026年2Q 武蔵野 | 3LDK 55㎡ | 1990年 | 1,600万円 |
| 2026年2Q つつじが丘 | 3LDK 70㎡ | 1986年 | 1,800万円 |
| 2026年2Q つつじが丘 | 3LDK 65㎡ | 1981年 | 2,200万円 |
| 2026年2Q 中神町 | 3LDK 70㎡ | 2019年 | 4,400万円 |
| 2026年1Q 福島町 | 1LDK 55㎡ | 1991年 | 1,200万円 |
| 2026年1Q 宮沢町 | 1LDK 55㎡ | 1998年 | 1,500万円 |
| 2026年1Q 宮沢町 | 4LDK 100㎡ | 2002年 | 4,100万円 |
| 2026年1Q 宮沢町 | 2DK 55㎡ | 1998年 | 2,900万円 |
| 2026年1Q 武蔵野 | 2LDK 50㎡ | 1993年 | 1,400万円 |
| 2026年1Q 武蔵野 | 3LDK 50㎡ | 1993年 | 2,100万円 |
| 2026年1Q 武蔵野 | 3LDK 65㎡ | 2003年 | 2,300万円 |
| 2026年1Q 大神町 | 2LDK+S 80㎡ | 1994年 | 2,000万円 |
| 2026年1Q つつじが丘 | 3LDK 70㎡ | 1981年 | 2,800万円 |
| 2026年1Q つつじが丘 | 3LDK 70㎡ | 1982年 | 1,600万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
昭島市の相場に関するよくある質問
昭島市の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、昭島市の中古マンションの取引価格は中央値で2,900万円、㎡単価は43.3万円/㎡です（65件の取引を集計）。
昭島市のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+17.4%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
昭島市では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1LDKは中央値1,500万円（55㎡）、2LDKは中央値2,050万円（55㎡）、3LDKは中央値2,800万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
昭島市では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が59.2万円/㎡、築31年以上が28.0万円/㎡で、約53%の差があります。
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