東大和市桜が丘の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：89件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,600万円
2025年の取引15件
㎡単価
51.3万円/㎡
169万円/坪
前年比
+7.6%
㎡単価で比較
専有面積
70㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 東大和市桜が丘の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,600万円（㎡単価51.3万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+7.6%の上昇で、2025年の取引件数は15件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は3,400万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が54.1万円/㎡、築31年以上が32.6万円/㎡です。
東大和市桜が丘の相場の読み方
東大和市桜が丘の中古マンションは、直近1年間で15件の取引があり、㎡単価の中央値は51.2万円/㎡。前年比は+7.6%の上昇だった。
5年間の推移では、2022年から2024年にかけて46〜48万円/㎡台で横ばいが続いたあと、2025年に51.2万円/㎡まで上昇した。間取り別では3LDKが61件と大半を占め、価格帯の目安は3,400万円前後だ。
築年数別では、築10年以内の㎡単価が54.1万円/㎡であるのに対し、築31年以上は32.6万円/㎡で、その差は約66%。間取りや築年数による価格差は、検討の参考になるだろう。
東大和市桜が丘の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 2,700万円 | 55㎡ | 8件 |
| 3LDK | 3,400万円 | 70㎡ | 61件 |
| 4LDK | 4,000万円 | 80㎡ | 15件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 54.1万円/㎡ | 3,700万円 | 8件 |
| 築11〜20年 | 48.0万円/㎡ | 3,500万円 | 45件 |
| 築21〜30年 | 49.2万円/㎡ | 3,200万円 | 25件 |
| 築31年以上 | 32.6万円/㎡ | 2,300万円 | 11件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 1LDK 65㎡ | 1997年 | 3,600万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2008年 | 3,800万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2013年 | 4,500万円 |
| 2025年4Q | — 70㎡ | 2007年 | 2,700万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 75㎡ | 2007年 | 3,500万円 |
| 2025年4Q | 4LDK 85㎡ | 2007年 | 3,000万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 70㎡ | 2003年 | 4,000万円 |
| 2025年3Q | 4LDK 80㎡ | 2007年 | 4,100万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 70㎡ | 2006年 | 4,300万円 |
| 2025年3Q | 4LDK 85㎡ | 2007年 | 3,200万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 65㎡ | 2002年 | 3,600万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 65㎡ | 1996年 | 2,900万円 |
| 2025年1Q | 4LDK 80㎡ | 2002年 | 4,700万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 75㎡ | 2006年 | 2,900万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 75㎡ | 2007年 | 4,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
東大和市桜が丘の相場に関するよくある質問
東大和市桜が丘の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、東大和市桜が丘の中古マンションの取引価格は中央値で3,600万円、㎡単価は51.3万円/㎡です（15件の取引を集計）。
東大和市桜が丘のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+7.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
東大和市桜が丘では間取りごとにいくらで取引されていますか？
2LDKは中央値2,700万円（55㎡）、3LDKは中央値3,400万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
東大和市桜が丘では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が54.1万円/㎡、築31年以上が32.6万円/㎡で、約40%の差があります。
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