東大和市の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
平均的な取引価格
2,900万円
2025年・中央値
㎡単価
38.6万円/㎡
128万円/坪
前年比
-9.3%
㎡単価ベース
取引件数
25件
2025年
東大和市の相場のポイント
国土交通省の不動産取引価格情報を集計すると、東大和市の中古マンションは直近1年間で25件の取引があり、㎡単価の中央値は38.6万円/㎡である。
2022年の41.7万円/㎡から2025年は38.6万円/㎡へ推移し、前年比は-9.3%だった。間取り別では3LDKの取引が96件で最も多く、価格帯の目安は2,950万円前後となっている。
築年帯別の㎡単価をみると、築10年以内は52.9万円/㎡、築31年以上は23.6万円/㎡で、その差は約124%に達する。取引を検討する場合は、こうした築年数ごとの価格差も参考にしたい。
東大和市の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 1,800万円 | 55㎡ | 27件 |
| 3LDK | 2,950万円 | 65㎡ | 96件 |
| 4LDK | 4,000万円 | 80㎡ | 15件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 52.9万円/㎡ | 3,700万円 | 11件 |
| 築11〜20年 | 47.7万円/㎡ | 3,500万円 | 49件 |
| 築21〜30年 | 43.1万円/㎡ | 2,800万円 | 42件 |
| 築31年以上 | 23.6万円/㎡ | 1,300万円 | 52件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q 立野 | 3LDK 60㎡ | 1999年 | 3,800万円 |
| 2025年4Q 桜が丘 | 3LDK 70㎡ | 2008年 | 3,800万円 |
| 2025年4Q 桜が丘 | 3LDK 70㎡ | 2013年 | 4,500万円 |
| 2025年4Q 桜が丘 | — 70㎡ | 2007年 | 2,700万円 |
| 2025年4Q 桜が丘 | 3LDK 75㎡ | 2007年 | 3,500万円 |
| 2025年4Q 桜が丘 | 4LDK 85㎡ | 2007年 | 3,000万円 |
| 2025年4Q 立野 | 3LDK 65㎡ | 1984年 | 2,300万円 |
| 2025年4Q 立野 | 3LDK 60㎡ | 1981年 | 1,600万円 |
| 2025年3Q 桜が丘 | 3LDK 70㎡ | 2003年 | 4,000万円 |
| 2025年3Q 桜が丘 | 4LDK 80㎡ | 2007年 | 4,100万円 |
| 2025年3Q 桜が丘 | 3LDK 70㎡ | 2006年 | 4,300万円 |
| 2025年3Q 桜が丘 | 4LDK 85㎡ | 2007年 | 3,200万円 |
| 2025年3Q 立野 | — 60㎡ | 1981年 | 1,200万円 |
| 2025年3Q 立野 | 3LDK 65㎡ | 1984年 | 1,100万円 |
| 2025年2Q 桜が丘 | 3LDK 65㎡ | 2002年 | 3,600万円 |