東大和市の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：144件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,900万円
2025年の取引25件
㎡単価
38.6万円/㎡
128万円/坪
前年比
-9.3%
㎡単価で比較
専有面積
65㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 東大和市の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,900万円（㎡単価38.6万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-9.3%の下落で、2025年の取引件数は25件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は2,950万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が52.9万円/㎡、築31年以上が23.9万円/㎡です。
東大和市の相場の読み方
東大和市の中古マンション取引は直近1年間で25件を数え、㎡単価の中央値は38.6万円/㎡となった。
5年間の推移をみると、2022年の41.7万円/㎡から2025年の38.6万円/㎡まで変化しており、前年比は-9.3%だった。取引件数が最も多い間取りは3LDKで89件、価格帯の目安は3,000万円前後となっている。
築年数別では、築10年以内の㎡単価が52.9万円/㎡、築31年以上は23.6万円/㎡にとどまり、その差は約124%となっている。取引の判断にあたっては、こうした築年数ごとの価格差も参考にしておきたい。
東大和市の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 1,900万円 | 55㎡ | 23件 |
| 3LDK | 2,950万円 | 65㎡ | 90件 |
| 4LDK | 4,000万円 | 80㎡ | 15件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 52.9万円/㎡ | 3,700万円 | 10件 |
| 築11〜20年 | 48.0万円/㎡ | 3,500万円 | 47件 |
| 築21〜30年 | 43.6万円/㎡ | 2,800万円 | 39件 |
| 築31年以上 | 23.9万円/㎡ | 1,300万円 | 48件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q 桜が丘 | 1LDK 65㎡ | 1997年 | 3,600万円 |
| 2026年1Q 立野 | 3LDK 60㎡ | 1999年 | 3,800万円 |
| 2026年1Q 立野 | 3LDK 60㎡ | 1985年 | 1,800万円 |
| 2026年1Q 立野 | 2DK 40㎡ | 1989年 | 1,200万円 |
| 2025年4Q 桜が丘 | 3LDK 70㎡ | 2008年 | 3,800万円 |
| 2025年4Q 桜が丘 | 3LDK 70㎡ | 2013年 | 4,500万円 |
| 2025年4Q 桜が丘 | — 70㎡ | 2007年 | 2,700万円 |
| 2025年4Q 桜が丘 | 3LDK 75㎡ | 2007年 | 3,500万円 |
| 2025年4Q 桜が丘 | 4LDK 85㎡ | 2007年 | 3,000万円 |
| 2025年4Q 立野 | 3LDK 65㎡ | 1984年 | 2,300万円 |
| 2025年4Q 立野 | 3LDK 60㎡ | 1981年 | 1,600万円 |
| 2025年3Q 桜が丘 | 3LDK 70㎡ | 2003年 | 4,000万円 |
| 2025年3Q 桜が丘 | 4LDK 80㎡ | 2007年 | 4,100万円 |
| 2025年3Q 桜が丘 | 3LDK 70㎡ | 2006年 | 4,300万円 |
| 2025年3Q 桜が丘 | 4LDK 85㎡ | 2007年 | 3,200万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
東大和市の相場に関するよくある質問
東大和市の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、東大和市の中古マンションの取引価格は中央値で2,900万円、㎡単価は38.6万円/㎡です（25件の取引を集計）。
東大和市のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-9.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
東大和市では間取りごとにいくらで取引されていますか？
2LDKは中央値1,900万円（55㎡）、3LDKは中央値2,950万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
東大和市では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が52.9万円/㎡、築31年以上が23.9万円/㎡で、約55%の差があります。
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