横浜市旭区二俣川の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：48件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

2,750万円

2025年の取引8件

㎡単価

44.0万円/㎡

146万円/坪

前年比

-6.6%

㎡単価で比較

専有面積

62.5㎡

2025年の中央値

このページの要点

横浜市旭区二俣川の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,750万円（㎡単価44.0万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて-6.6%の下落で、2025年の取引件数は8件でした。
取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は2,800万円（専有面積の中央値65㎡）です。
築年数別では築10年以内が121.0万円/㎡、築31年以上が37.5万円/㎡です。

横浜市旭区二俣川の相場の読み方

横浜市旭区二俣川では、直近1年間に中古マンションの取引が8件あり、㎡単価の中央値は44.0万円/㎡（前年比-6.6%）である。

2022年の36.7万円/㎡から2025年の44.0万円/㎡へと上昇しており、取引件数は9件から8件に減っている。間取り別にみると3LDKの取引が27件で最多となっており、価格帯の目安は2,800万円前後となっている。次いで2LDKも11件あり、2,700万円前後が中心となっている。

築年数別にみると、築10年以内が121.0万円/㎡であるのに対し、築31年以上は37.5万円/㎡にとどまり、その開きは約222.6%に達する。売買を検討する際は、間取りや築年数による価格差も参考にするとよいだろう。

横浜市旭区二俣川の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
2LDK	2,700万円	60㎡	11件
3LDK	2,800万円	65㎡	27件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築10年以内	121.0万円/㎡	8,400万円	10件
築21〜30年	60.3万円/㎡	3,850万円	12件
築31年以上	37.5万円/㎡	2,200万円	22件

時期	間取り・面積	築年	価格
2026年1Q	3LDK 60㎡	1973年	1,500万円
2026年1Q	3LDK 85㎡	2018年	1億4,000万円
2026年1Q	3LDK 70㎡	2002年	4,800万円
2026年1Q	3LDK 70㎡	2002年	4,800万円
2025年4Q	3LDK 65㎡	1981年	2,200万円
2025年3Q	4LDK 80㎡	2002年	5,300万円
2025年3Q	3LDK 60㎡	1973年	1,300万円
2025年3Q	3LDK 75㎡	2018年	9,600万円
2025年2Q	3LDK 60㎡	1973年	2,200万円
2025年2Q	2LDK 65㎡	1981年	2,800万円
2025年2Q	2LDK 60㎡	1985年	2,700万円
2025年2Q	3LDK 60㎡	2001年	3,800万円
2024年4Q	3LDK 60㎡	1973年	2,300万円
2024年4Q	3LDK 60㎡	1982年	2,500万円
2024年4Q	3LDK 75㎡	1996年	4,300万円

横浜市旭区二俣川の相場に関するよくある質問

横浜市旭区二俣川の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、横浜市旭区二俣川の中古マンションの取引価格は中央値で2,750万円、㎡単価は44.0万円/㎡です（8件の取引を集計）。

横浜市旭区二俣川のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比-6.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

横浜市旭区二俣川では間取りごとにいくらで取引されていますか？

2LDKは中央値2,700万円（60㎡）、3LDKは中央値2,800万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

横浜市旭区二俣川では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が121.0万円/㎡、築31年以上が37.5万円/㎡で、約69%の差があります。

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