川崎市麻生区上麻生の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：94件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
4,800万円
2025年の取引13件
㎡単価
76.7万円/㎡
253万円/坪
前年比
+36.9%
㎡単価で比較
専有面積
70㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 川崎市麻生区上麻生の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,800万円（㎡単価76.7万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+36.9%の上昇で、2025年の取引件数は13件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,200万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が67.7万円/㎡、築31年以上が50.6万円/㎡です。
川崎市麻生区上麻生の相場の読み方
川崎市麻生区の上麻生エリアの中古マンション取引をみると、直近1年間は13件、㎡単価の中央値は76.7万円/㎡（前年比+36.9%）と大きく上昇している。
2024年の56.0万円/㎡から2025年の76.7万円/㎡へ急伸しており、2022年からの4年間でも値動きが大きい。間取り別では3LDKが65件と最多で、価格帯の目安は4,200万円前後、2LDKは5,000万円前後となっている。
築年数別にみると、築11〜20年は69.4万円/㎡であるのに対し、築31年以上は50.6万円/㎡にとどまり、その差は約1.4倍となる。間取りや築年数ごとの違いも、相場を把握する参考にしたい。
川崎市麻生区上麻生の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 5,000万円 | 65㎡ | 18件 |
| 3LDK | 4,200万円 | 70㎡ | 65件 |
| 4LDK | 4,600万円 | 85㎡ | 7件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 67.7万円/㎡ | 4,350万円 | 24件 |
| 築11〜20年 | 69.4万円/㎡ | 4,900万円 | 24件 |
| 築21〜30年 | 56.6万円/㎡ | 4,000万円 | 34件 |
| 築31年以上 | 50.6万円/㎡ | 4,300万円 | 11件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 65㎡ | 2017年 | 4,200万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 65㎡ | 1996年 | 7,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2000年 | 3,900万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2001年 | 3,300万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 70㎡ | 2018年 | 5,500万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2013年 | 4,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2002年 | 5,300万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 75㎡ | 2006年 | 1億1,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 75㎡ | 2016年 | 5,800万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 2014年 | 4,300万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 60㎡ | 2018年 | 4,800万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2001年 | 3,600万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 65㎡ | 2018年 | 5,000万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 80㎡ | 2006年 | 1億2,000万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 85㎡ | 1989年 | 4,300万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
川崎市麻生区上麻生の相場に関するよくある質問
川崎市麻生区上麻生の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、川崎市麻生区上麻生の中古マンションの取引価格は中央値で4,800万円、㎡単価は76.7万円/㎡です（13件の取引を集計）。
川崎市麻生区上麻生のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+36.9%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
川崎市麻生区上麻生では間取りごとにいくらで取引されていますか？
2LDKは中央値5,000万円（65㎡）、3LDKは中央値4,200万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
川崎市麻生区上麻生では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が67.7万円/㎡、築31年以上が50.6万円/㎡で、約25%の差があります。
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