川崎市麻生区の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
このページの要点
- 川崎市麻生区の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,200万円（㎡単価47.3万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-1.2%の下落で、2025年の取引件数は107件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は3,400万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が72.9万円/㎡、築31年以上が30.7万円/㎡です。
川崎市麻生区の相場の読み方
川崎市麻生区では、直近1年間に107件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は47.3万円/㎡だった。2022年の46.0万円/㎡から2025年の47.3万円/㎡へと上昇した。前年比は-1.2%だった。
間取り別では3LDKの取引が328件と最も多く、価格帯の目安は3,400万円前後である。次いで2LDKが104件で、価格帯の目安は2,500万円前後となっている。
築年数別では、築10年以内の㎡単価が72.9万円/㎡、築31年以上は30.7万円/㎡にとどまり、その差は約2.4倍に達する。購入や売却を考える際は、間取りや築年数による価格差も目安にしたい。
川崎市麻生区の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 1,800万円 | 20㎡ | 11件 |
| 1DK | 1,800万円 | 47.5㎡ | 8件 |
| 2DK | 1,300万円 | 50㎡ | 13件 |
| 2LDK | 2,500万円 | 60㎡ | 104件 |
| 3LDK | 3,400万円 | 70㎡ | 328件 |
| 4LDK | 3,900万円 | 80㎡ | 73件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 72.9万円/㎡ | 4,400万円 | 45件 |
| 築11〜20年 | 72.0万円/㎡ | 5,000万円 | 164件 |
| 築21〜30年 | 47.8万円/㎡ | 3,300万円 | 124件 |
| 築31年以上 | 30.7万円/㎡ | 2,000万円 | 233件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q 片平 | 3LDK 65㎡ | 1996年 | 3,000万円 |
| 2026年2Q 王禅寺西 | — 45㎡ | — | 60万円 |
| 2026年2Q 王禅寺西 | 3DK 45㎡ | — | 200万円 |
| 2026年2Q 虹ケ丘 | 3LDK 50㎡ | 1978年 | 440万円 |
| 2026年2Q 万福寺 | 3LDK 70㎡ | 2007年 | 6,900万円 |
| 2026年2Q 万福寺 | 3LDK 75㎡ | 2008年 | 6,800万円 |
| 2026年2Q 万福寺 | 3LDK 80㎡ | 2006年 | 8,800万円 |
| 2026年2Q 白鳥 | 3LDK 65㎡ | 2012年 | 3,900万円 |
| 2026年2Q 白山 | 3LDK 65㎡ | 1981年 | 1,500万円 |
| 2026年2Q 白山 | 3LDK 65㎡ | 1987年 | 3,300万円 |
| 2026年2Q 白山 | 2LDK 60㎡ | 1988年 | 1,600万円 |
| 2026年2Q 白山 | 3LDK 70㎡ | 1987年 | 2,800万円 |
| 2026年2Q 細山 | 2DK 55㎡ | 1996年 | 2,300万円 |
| 2026年2Q 岡上 | 2LDK 55㎡ | 1980年 | 2,500万円 |
| 2026年2Q 上麻生 | 3LDK 65㎡ | 2017年 | 4,200万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
川崎市麻生区の相場に関するよくある質問
川崎市麻生区の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、川崎市麻生区の中古マンションの取引価格は中央値で3,200万円、㎡単価は47.3万円/㎡です（107件の取引を集計）。
川崎市麻生区のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-1.2%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
川崎市麻生区では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値1,800万円（20㎡）、2LDKは中央値2,500万円（60㎡）、3LDKは中央値3,400万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
川崎市麻生区では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が72.9万円/㎡、築31年以上が30.7万円/㎡で、約58%の差があります。
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