相模原市緑区下九沢の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：49件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

990万円

2025年の取引17件

㎡単価

21.8万円/㎡

72万円/坪

前年比

+78.5%

㎡単価で比較

専有面積

45㎡

2025年の中央値

このページの要点

相模原市緑区下九沢の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で990万円（㎡単価21.8万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて+78.5%の上昇で、2025年の取引件数は17件でした。
取引が最も多い間取りは2LDKで、価格の中央値は720万円（専有面積の中央値45㎡）です。
築年数別では築11〜20年が33.3万円/㎡、築31年以上が14.1万円/㎡です。

相模原市緑区下九沢の相場の読み方

相模原市緑区下九沢の中古マンション取引を見ると、直近1年間は17件に増え、㎡単価の中央値は21.8万円/㎡。前年比は+78.5%と大きく上昇した。

2024年の12.2万円/㎡から2025年は21.8万円/㎡へほぼ倍増している。間取り別では2LDKが11件と最も多く、価格帯の目安は720万円前後。3LDKも8件あり、2,400万円前後となっている。

築年帯別では、築11〜20年が33.3万円/㎡であるのに対し、築31年以上は14.1万円/㎡と、約57.7%低い。築年数による価格差が特に大きいエリアなので、条件を絞って確認しておきたい。

相模原市緑区下九沢の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
2DK	500万円	45㎡	5件
2LDK	720万円	45㎡	11件
3LDK	2,400万円	70㎡	8件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築11〜20年	33.3万円/㎡	2,500万円	7件
築21〜30年	10.9万円/㎡	490万円	6件
築31年以上	14.1万円/㎡	630万円	36件

時期	間取り・面積	築年	価格
2025年4Q	3LDK 55㎡	1979年	290万円
2025年4Q	3DK 45㎡	1976年	200万円
2025年3Q	3K 45㎡	1976年	300万円
2025年3Q	3DK 45㎡	1976年	1,200万円
2025年3Q	— 45㎡	1976年	1,200万円
2025年2Q	— 45㎡	1976年	820万円
2025年2Q	3K 45㎡	1996年	500万円
2025年2Q	2LDK 45㎡	1989年	1,400万円
2025年2Q	2LDK 55㎡	1989年	1,900万円
2025年2Q	3DK 55㎡	1989年	1,200万円
2025年1Q	3LDK 45㎡	1976年	450万円
2025年1Q	3DK 45㎡	1976年	500万円
2025年1Q	3DK 45㎡	1976年	990万円
2025年1Q	3K 45㎡	1976年	990万円
2025年1Q	3LDK 75㎡	2008年	2,500万円

相模原市緑区下九沢の相場に関するよくある質問

相模原市緑区下九沢の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、相模原市緑区下九沢の中古マンションの取引価格は中央値で990万円、㎡単価は21.8万円/㎡です（17件の取引を集計）。

相模原市緑区下九沢のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+78.5%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

相模原市緑区下九沢では間取りごとにいくらで取引されていますか？

2LDKは中央値720万円（45㎡）、3LDKは中央値2,400万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

相模原市緑区下九沢では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築11〜20年が33.3万円/㎡、築31年以上が14.1万円/㎡で、約58%の差があります。

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