小田原市栄町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：33件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
4,750万円
2025年の取引8件
㎡単価
70.4万円/㎡
233万円/坪
前年比
+3.7%
㎡単価で比較
専有面積
70㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 小田原市栄町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,750万円（㎡単価70.4万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+3.7%の上昇で、2025年の取引件数は8件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,400万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が80.0万円/㎡、築11〜20年が66.7万円/㎡です。
小田原市栄町の相場の読み方
小田原市栄町エリアでは、直近1年間に8件、累計33件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は70.4万円/㎡と前年比+3.7%の上昇となった。
2022年の65.4万円/㎡から2025年の70.4万円/㎡まで、4年連続でゆるやかに上昇している。間取り別では3LDKが19件で最多となり、価格帯の目安は4,400万円前後、2LDKは10件で3,900万円前後である。
築年数別にみると、築10年以内の㎡単価は80.0万円/㎡、築11〜20年は66.7万円/㎡で、その差は約20%となる。築年数によって価格に差があるため、購入・売却の際は確認しておきたい。
小田原市栄町の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 3,900万円 | 57.5㎡ | 10件 |
| 3LDK | 4,400万円 | 65㎡ | 19件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 80.0万円/㎡ | 4,700万円 | 9件 |
| 築11〜20年 | 66.7万円/㎡ | 4,400万円 | 21件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 2LDK 65㎡ | 2015年 | 4,600万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2007年 | 6,900万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 60㎡ | 1994年 | 3,800万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2015年 | 3,900万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2020年 | 6,200万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 60㎡ | 2015年 | 4,100万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 75㎡ | 2020年 | 6,800万円 |
| 2025年2Q | — 65㎡ | 2024年 | 4,700万円 |
| 2025年1Q | 2LDK 50㎡ | 2009年 | 3,000万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 115㎡ | 2007年 | 1億2,000万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 70㎡ | 2011年 | 4,600万円 |
| 2025年1Q | 2LDK 70㎡ | 2011年 | 4,800万円 |
| 2024年3Q | 3LDK 65㎡ | 2006年 | 3,900万円 |
| 2024年3Q | 2LDK 65㎡ | 2024年 | 6,300万円 |
| 2024年3Q | 3LDK 65㎡ | 2015年 | 4,500万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
小田原市栄町の相場に関するよくある質問
小田原市栄町の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、小田原市栄町の中古マンションの取引価格は中央値で4,750万円、㎡単価は70.4万円/㎡です（8件の取引を集計）。
小田原市栄町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+3.7%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
小田原市栄町では間取りごとにいくらで取引されていますか？
2LDKは中央値3,900万円（57.5㎡）、3LDKは中央値4,400万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
小田原市栄町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が80.0万円/㎡、築11〜20年が66.7万円/㎡で、約17%の差があります。
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