厚木市森の里の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：43件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
1,400万円
2025年の取引8件
㎡単価
26.7万円/㎡
88万円/坪
前年比
+40.4%
㎡単価で比較
専有面積
60㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 厚木市森の里の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で1,400万円（㎡単価26.7万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+40.4%の上昇で、2025年の取引件数は8件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は900万円（専有面積の中央値80㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が37.1万円/㎡、築31年以上が12.0万円/㎡です。
厚木市森の里の相場の読み方
直近1年間、厚木市森の里では中古マンションが8件取引され、㎡単価の中央値は26.7万円/㎡、前年比+40.4%の上昇となっている。
2023年の12.0万円/㎡から2025年の26.7万円/㎡へと値上がりしており、取引件数は9件から8件に減っている。間取り別では3LDKの取引が12件で最多となっており、価格帯の目安は900万円前後となっている。1LDKも10件あり、1,850万円前後が中心となっている。
築年数別にみると、築10年以内が37.1万円/㎡であるのに対し、築31年以上は12.0万円/㎡にとどまり、その開きは約209.2%に達する。築年数や間取りによる価格差を踏まえて検討するとよいだろう。
厚木市森の里の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 1,850万円 | 50㎡ | 10件 |
| 2LDK | 2,700万円 | 60㎡ | 10件 |
| 3LDK | 900万円 | 80㎡ | 12件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 37.1万円/㎡ | 1,950万円 | 16件 |
| 築11〜20年 | 40.0万円/㎡ | 2,300万円 | 8件 |
| 築31年以上 | 12.0万円/㎡ | 900万円 | 15件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 80㎡ | 1989年 | 1,300万円 |
| 2026年2Q | 1LDK 50㎡ | 2011年 | 2,300万円 |
| 2026年1Q | 4LDK 115㎡ | 1990年 | 650万円 |
| 2026年1Q | 1LDK+S 60㎡ | 2011年 | 1,200万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 45㎡ | 2017年 | 1,800万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 60㎡ | 2011年 | 1,300万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 50㎡ | 2011年 | 1,900万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 45㎡ | 2017年 | 1,200万円 |
| 2025年4Q | 1LDK+S 60㎡ | 2017年 | 1,200万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 60㎡ | 2017年 | 2,000万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 60㎡ | 2017年 | 1,600万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 85㎡ | 1995年 | 830万円 |
| 2025年1Q | 2LDK 65㎡ | 2017年 | 2,900万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 90㎡ | 1990年 | 960万円 |
| 2024年4Q | 1LDK 50㎡ | 2017年 | 1,300万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
厚木市森の里の相場に関するよくある質問
厚木市森の里の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、厚木市森の里の中古マンションの取引価格は中央値で1,400万円、㎡単価は26.7万円/㎡です（8件の取引を集計）。
厚木市森の里のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+40.4%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
厚木市森の里では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1LDKは中央値1,850万円（50㎡）、2LDKは中央値2,700万円（60㎡）、3LDKは中央値900万円（80㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
厚木市森の里では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が37.1万円/㎡、築31年以上が12.0万円/㎡で、約68%の差があります。
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