厚木市の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
このページの要点
- 厚木市の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,100万円（㎡単価30.7万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+10.7%の上昇で、2025年の取引件数は93件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は1,900万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が63.0万円/㎡、築31年以上が13.3万円/㎡です。
厚木市の相場の読み方
厚木市の中古マンション相場は、直近1年間に93件の取引があり、㎡単価の中央値は30.7万円/㎡（前年比+10.7%）となっている。
2022年の30.0万円/㎡から2025年の30.7万円/㎡とほぼ同水準で推移し、取引件数は105件から93件にやや減っている。間取り別にみると3LDKが274件で最多となっており、価格帯の目安は1,900万円前後、2LDKは75件で2,300万円前後となっている。
築年数別では築10年以内が63.0万円/㎡であるのに対し、築31年以上は13.3万円/㎡にとどまり、その差は約372.3%と非常に大きい。築年数による価格の違いを踏まえて検討するとよいだろう。
厚木市の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 350万円 | 15㎡ | 18件 |
| 1LDK | 1,800万円 | 50㎡ | 17件 |
| 2DK | 1,400万円 | 45㎡ | 21件 |
| 2LDK | 2,300万円 | 60㎡ | 75件 |
| 3LDK | 1,900万円 | 70㎡ | 274件 |
| 4LDK | 2,100万円 | 85㎡ | 35件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 63.0万円/㎡ | 3,700万円 | 62件 |
| 築11〜20年 | 41.7万円/㎡ | 2,700万円 | 65件 |
| 築21〜30年 | 32.8万円/㎡ | 2,100万円 | 154件 |
| 築31年以上 | 13.3万円/㎡ | 830万円 | 204件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q 田村町 | 4LDK 80㎡ | 2007年 | 2,300万円 |
| 2026年2Q 田村町 | 3LDK 65㎡ | 2020年 | 5,300万円 |
| 2026年2Q 飯山南 | 3LDK 70㎡ | 1992年 | 720万円 |
| 2026年2Q 岡田 | 2LDK 65㎡ | 1979年 | 1,100万円 |
| 2026年2Q 関口 | 3LDK 70㎡ | 1989年 | 470万円 |
| 2026年2Q 妻田北 | 3LDK 55㎡ | 1991年 | 850万円 |
| 2026年2Q 中町 | 2LDK 55㎡ | 1998年 | 3,400万円 |
| 2026年2Q 旭町 | 3LDK 65㎡ | 1999年 | 2,600万円 |
| 2026年2Q 水引 | 2LDK 70㎡ | 1999年 | 3,000万円 |
| 2026年2Q 恩名 | 3LDK 65㎡ | 1995年 | 2,000万円 |
| 2026年2Q 栄町 | 3LDK 55㎡ | 1979年 | 2,000万円 |
| 2026年2Q 栄町 | 2LDK 60㎡ | 2007年 | 3,500万円 |
| 2026年2Q 鳶尾 | 3DK 50㎡ | 1977年 | 230万円 |
| 2026年2Q 森の里 | 3LDK 80㎡ | 1989年 | 1,300万円 |
| 2026年2Q 森の里 | 1LDK 50㎡ | 2011年 | 2,300万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
厚木市の相場に関するよくある質問
厚木市の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、厚木市の中古マンションの取引価格は中央値で2,100万円、㎡単価は30.7万円/㎡です（93件の取引を集計）。
厚木市のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+10.7%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
厚木市では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値350万円（15㎡）、1LDKは中央値1,800万円（50㎡）、2LDKは中央値2,300万円（60㎡）、3LDKは中央値1,900万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
厚木市では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が63.0万円/㎡、築31年以上が13.3万円/㎡で、約79%の差があります。
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