武蔵野市吉祥寺本町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：76件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
5,300万円
2025年の取引15件
㎡単価
129.4万円/㎡
428万円/坪
前年比
+12.5%
㎡単価で比較
専有面積
40㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 武蔵野市吉祥寺本町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で5,300万円（㎡単価129.4万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+12.5%の上昇で、2025年の取引件数は15件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,100万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築11〜20年が122.9万円/㎡、築31年以上が95.3万円/㎡です。
武蔵野市吉祥寺本町の相場の読み方
武蔵野市吉祥寺本町エリアでは、直近1年間で15件の中古マンションが取引され、㎡単価の中央値は129.4万円/㎡となった。前年比は+12.5%の上昇となっている。
2022年は109.0万円/㎡だったが、2025年には129.4万円/㎡まで上昇している。間取り別の取引件数は1Kが30件で最多、価格帯の目安は2,100万円前後。次いで2LDKが8件あり、7,100万円前後が中心となっている。
築年帯別では、築11〜20年の㎡単価が119.8万円/㎡、築31年以上は95.3万円/㎡となっており、その差は約25.6%にのぼる。間取りや築年数ごとの価格差も踏まえて、希望条件を整理するとよいだろう。
武蔵野市吉祥寺本町の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,100万円 | 20㎡ | 30件 |
| 1DK | 3,650万円 | 30㎡ | 8件 |
| 1LDK | 4,850万円 | 40㎡ | 8件 |
| 2LDK | 7,700万円 | 55㎡ | 9件 |
| 3LDK | 9,400万円 | 70㎡ | 7件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築11〜20年 | 122.9万円/㎡ | 5,300万円 | 27件 |
| 築21〜30年 | 115.0万円/㎡ | 2,600万円 | 26件 |
| 築31年以上 | 95.3万円/㎡ | 2,650万円 | 18件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 1LDK 45㎡ | 2003年 | 7,700万円 |
| 2026年1Q | — 15㎡ | 1995年 | 2,200万円 |
| 2026年1Q | 1DK 30㎡ | 2003年 | 2,700万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 1990年 | 6,500万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 2013年 | 1億2,000万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2003年 | 2,500万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2003年 | 3,000万円 |
| 2025年4Q | 1DK 35㎡ | 2023年 | 5,700万円 |
| 2025年4Q | — 85㎡ | 2000年 | 1億3,000万円 |
| 2025年3Q | 1K 30㎡ | 2007年 | 4,300万円 |
| 2025年3Q | — 35㎡ | 1982年 | 4,300万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 55㎡ | 1990年 | 5,000万円 |
| 2025年2Q | 1LDK 40㎡ | 2006年 | 5,300万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 60㎡ | 2002年 | 6,500万円 |
| 2025年2Q | — 20㎡ | 2003年 | 2,700万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
武蔵野市吉祥寺本町の相場に関するよくある質問
武蔵野市吉祥寺本町の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、武蔵野市吉祥寺本町の中古マンションの取引価格は中央値で5,300万円、㎡単価は129.4万円/㎡です（15件の取引を集計）。
武蔵野市吉祥寺本町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+12.5%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
武蔵野市吉祥寺本町では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,100万円（20㎡）、1LDKは中央値4,850万円（40㎡）、2LDKは中央値7,700万円（55㎡）、3LDKは中央値9,400万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
武蔵野市吉祥寺本町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築11〜20年が122.9万円/㎡、築31年以上が95.3万円/㎡で、約22%の差があります。
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