武蔵野市の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：534件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
6,600万円
2025年の取引99件
㎡単価
105.3万円/㎡
348万円/坪
前年比
+5.3%
㎡単価で比較
専有面積
60㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 武蔵野市の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で6,600万円（㎡単価105.3万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+5.3%の上昇で、2025年の取引件数は99件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は6,900万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が124.0万円/㎡、築31年以上が69.1万円/㎡です。
武蔵野市の相場の読み方
直近1年間の武蔵野市における中古マンション取引件数は99件で、㎡単価の中央値は105.3万円/㎡だった。
2022年に90.8万円/㎡だった㎡単価は2025年に105.3万円/㎡となり、前年比は+5.3%だった。間取り別でみると3LDKの取引が169件と最も多く、価格帯の目安は6,900万円前後である。
築年帯別にみると、築10年以内の㎡単価は121.8万円/㎡、築31年以上は68.8万円/㎡で、両者の差は約7.7割に及ぶ。売却や購入を考える際は、間取りや築年数による価格差も確認しておきたい。
武蔵野市の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 965万円 | 17.5㎡ | 12件 |
| 1K | 1,600万円 | 20㎡ | 79件 |
| 1DK | 2,800万円 | 30㎡ | 14件 |
| 1LDK | 4,100万円 | 40㎡ | 57件 |
| 2DK | 2,500万円 | 40㎡ | 18件 |
| 2LDK | 6,400万円 | 55㎡ | 97件 |
| 3LDK | 6,900万円 | 70㎡ | 173件 |
| 4LDK | 7,850万円 | 85㎡ | 12件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 124.0万円/㎡ | 7,000万円 | 63件 |
| 築11〜20年 | 107.5万円/㎡ | 6,500万円 | 174件 |
| 築21〜30年 | 100.0万円/㎡ | 5,500万円 | 88件 |
| 築31年以上 | 69.1万円/㎡ | 3,400万円 | 193件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q 吉祥寺本町 | 1LDK 45㎡ | 2003年 | 7,700万円 |
| 2026年1Q 吉祥寺本町 | — 15㎡ | 1995年 | 2,200万円 |
| 2026年1Q 吉祥寺本町 | 1DK 30㎡ | 2003年 | 2,700万円 |
| 2026年1Q 吉祥寺本町 | 2LDK 55㎡ | 1990年 | 6,500万円 |
| 2026年1Q 吉祥寺本町 | 2LDK 55㎡ | 2013年 | 1億2,000万円 |
| 2026年1Q 境 | 3LDK 75㎡ | — | 8,900万円 |
| 2026年1Q 境 | 3LDK 65㎡ | 2021年 | 9,900万円 |
| 2026年1Q 吉祥寺南町 | — 45㎡ | 1975年 | 5,600万円 |
| 2026年1Q 御殿山 | 2LDK 65㎡ | 1975年 | 9,800万円 |
| 2026年1Q 御殿山 | 3LDK 70㎡ | 1968年 | 7,300万円 |
| 2026年1Q 中町 | 2LDK 60㎡ | 2010年 | 1億1,000万円 |
| 2026年1Q 中町 | — 65㎡ | 2022年 | 1億4,000万円 |
| 2026年1Q 中町 | 1K 15㎡ | — | 980万円 |
| 2026年1Q 緑町 | 3LDK 60㎡ | 1996年 | 4,000万円 |
| 2026年1Q 吉祥寺北町 | 3LDK 80㎡ | 2006年 | 1億2,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
武蔵野市の相場に関するよくある質問
武蔵野市の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、武蔵野市の中古マンションの取引価格は中央値で6,600万円、㎡単価は105.3万円/㎡です（99件の取引を集計）。
武蔵野市のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+5.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
武蔵野市では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値1,600万円（20㎡）、1LDKは中央値4,100万円（40㎡）、2LDKは中央値6,400万円（55㎡）、3LDKは中央値6,900万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
武蔵野市では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が124.0万円/㎡、築31年以上が69.1万円/㎡で、約44%の差があります。
PR空き家・借地権・再建築不可など、通常の査定が難しい物件をお持ちの方は買取の相談もできます。
PR武蔵野市の査定額を調べる
無料で比較相場が近い市区町村
北区104.0万円/㎡杉並区106.7万円/㎡大田区102.9万円/㎡墨田区112.0万円/㎡世田谷区112.0万円/㎡中野区114.3万円/㎡