武蔵野市の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
平均的な取引価格
6,600万円
2025年・中央値
㎡単価
105.3万円/㎡
348万円/坪
前年比
+5.3%
㎡単価ベース
取引件数
99件
2025年
武蔵野市の相場のポイント
武蔵野市の中古マンション市場では、直近1年間の取引件数が99件、㎡単価の中央値は105.3万円/㎡となっている。
2022年の90.8万円/㎡から2025年は105.3万円/㎡へ推移し、前年比は+5.3%だった。間取り別では3LDKの取引が178件で最も多く、価格帯の目安は6,800万円前後となっている。
築年帯別の㎡単価をみると、築10年以内は121.4万円/㎡、築31年以上は68.0万円/㎡で、その差は約79%に達する。取引を検討する場合は、こうした築年数ごとの価格差も参考にしたい。
武蔵野市の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 965万円 | 17.5㎡ | 12件 |
| 1K | 1,600万円 | 20㎡ | 81件 |
| 1DK | 2,800万円 | 30㎡ | 16件 |
| 1LDK | 4,000万円 | 40㎡ | 58件 |
| 2DK | 2,500万円 | 40㎡ | 18件 |
| 2LDK | 6,400万円 | 55㎡ | 95件 |
| 3LDK | 6,800万円 | 70㎡ | 178件 |
| 4LDK | 7,850万円 | 85㎡ | 12件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 121.4万円/㎡ | 7,000万円 | 65件 |
| 築11〜20年 | 106.7万円/㎡ | 6,400万円 | 179件 |
| 築21〜30年 | 100.0万円/㎡ | 5,600万円 | 91件 |
| 築31年以上 | 68.0万円/㎡ | 3,300万円 | 195件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q 吉祥寺本町 | — 15㎡ | 1995年 | 2,200万円 |
| 2026年1Q 吉祥寺本町 | 2LDK 55㎡ | 1990年 | 6,500万円 |
| 2026年1Q 吉祥寺南町 | — 45㎡ | 1975年 | 5,600万円 |
| 2026年1Q 吉祥寺北町 | 3LDK 80㎡ | 2006年 | 1億2,000万円 |
| 2026年1Q 境南町 | — 50㎡ | 2022年 | 7,000万円 |
| 2025年4Q 境 | 3LDK 70㎡ | 2020年 | 8,500万円 |
| 2025年4Q 吉祥寺本町 | 1K 20㎡ | 2003年 | 2,500万円 |
| 2025年4Q 吉祥寺本町 | 1K 25㎡ | 2003年 | 3,000万円 |
| 2025年4Q 吉祥寺本町 | 1DK 35㎡ | 2023年 | 5,700万円 |
| 2025年4Q 吉祥寺本町 | — 85㎡ | 2000年 | 1億3,000万円 |
| 2025年4Q 御殿山 | 2LDK 55㎡ | 2018年 | 8,700万円 |
| 2025年4Q 御殿山 | — 70㎡ | 2013年 | 1億2,000万円 |
| 2025年4Q 桜堤 | 3LDK 75㎡ | 2012年 | 7,000万円 |
| 2025年4Q 桜堤 | 2LDK 55㎡ | 1998年 | 3,500万円 |
| 2025年4Q 桜堤 | — 70㎡ | 2013年 | 6,800万円 |