武蔵野市御殿山の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：38件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
9,500万円
2025年の取引9件
㎡単価
157.1万円/㎡
519万円/坪
前年比
+9.6%
㎡単価で比較
専有面積
70㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 武蔵野市御殿山の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で9,500万円（㎡単価157.1万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+9.6%の上昇で、2025年の取引件数は9件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は1億円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が171.9万円/㎡、築31年以上が102.0万円/㎡です。
武蔵野市御殿山の相場の読み方
武蔵野市御殿山の中古マンションは、㎡単価の中央値が157.1万円/㎡となり、前年比9.6%の上昇となった。
2022年の103.9万円/㎡から2025年の157.1万円/㎡まで、着実に値上がりが続いている。間取り別では3LDKが10件でもっとも多く、価格帯の目安は1億500万円前後。2LDKも9件あり、7,500万円前後が中心となっている。
築年数別にみると、築10年以内が171.9万円/㎡であるのに対し、築31年以上は99.9万円/㎡にとどまり、その差は約72.1%に達する。間取りや築年数による価格の違いも確認しておくとよいだろう。
武蔵野市御殿山の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 4,300万円 | 50㎡ | 10件 |
| 2LDK | 7,750万円 | 60㎡ | 10件 |
| 3LDK | 1億円 | 70㎡ | 11件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 171.9万円/㎡ | 1億2,000万円 | 6件 |
| 築11〜20年 | 143.3万円/㎡ | 1億1,000万円 | 11件 |
| 築31年以上 | 102.0万円/㎡ | 5,350万円 | 18件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 2LDK 65㎡ | 1975年 | 9,800万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 1968年 | 7,300万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 55㎡ | 2018年 | 8,700万円 |
| 2025年4Q | — 70㎡ | 2013年 | 1億2,000万円 |
| 2025年3Q | — 85㎡ | 2013年 | 1億8,000万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 50㎡ | 1971年 | 6,800万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 70㎡ | 2012年 | 1億1,000万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 80㎡ | 1971年 | 9,500万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 50㎡ | 1986年 | 5,100万円 |
| 2025年2Q | — 70㎡ | 2016年 | 1億3,000万円 |
| 2025年1Q | 1LDK 50㎡ | 1986年 | 5,100万円 |
| 2024年4Q | — 110㎡ | 2008年 | 1億4,000万円 |
| 2024年3Q | 3LDK 70㎡ | 2013年 | 1億2,000万円 |
| 2024年3Q | 2LDK 70㎡ | 2008年 | 9,600万円 |
| 2024年2Q | 2LDK 65㎡ | 2014年 | 1億3,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
武蔵野市御殿山の相場に関するよくある質問
武蔵野市御殿山の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、武蔵野市御殿山の中古マンションの取引価格は中央値で9,500万円、㎡単価は157.1万円/㎡です（9件の取引を集計）。
武蔵野市御殿山のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+9.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
武蔵野市御殿山では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1LDKは中央値4,300万円（50㎡）、2LDKは中央値7,750万円（60㎡）、3LDKは中央値1億円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
武蔵野市御殿山では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が171.9万円/㎡、築31年以上が102.0万円/㎡で、約41%の差があります。
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