武蔵野市西久保の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：43件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
4,450万円
2025年の取引12件
㎡単価
80.9万円/㎡
267万円/坪
前年比
-13.6%
㎡単価で比較
専有面積
55㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 武蔵野市西久保の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,450万円（㎡単価80.9万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-13.6%の下落で、2025年の取引件数は12件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は6,100万円（専有面積の中央値62.5㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が110.7万円/㎡、築31年以上が60.0万円/㎡です。
武蔵野市西久保の相場の読み方
武蔵野市西久保の中古マンション取引をみると、直近1年間の件数は12件、㎡単価の中央値は80.9万円/㎡（前年比-13.6%）である。
2022年の87.5万円/㎡から2025年の80.9万円/㎡へと値下がりしており、取引件数は7件から12件に増えている。間取り別にみると3LDKの取引が12件で最多となっており、価格帯の目安は6,100万円前後となっている。1Kも7件あり、1,200万円前後が中心となっている。
築年数別にみると、築10年以内が110.7万円/㎡であるのに対し、築31年以上は60.0万円/㎡にとどまり、その差は約45.8%に達する。取引件数が限られる地域のため、間取りや築年数ごとの価格差もあわせて確認しておきたい。
武蔵野市西久保の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 1,200万円 | 20㎡ | 7件 |
| 3LDK | 6,100万円 | 62.5㎡ | 12件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 110.7万円/㎡ | 7,400万円 | 10件 |
| 築21〜30年 | 86.9万円/㎡ | 4,150万円 | 6件 |
| 築31年以上 | 60.0万円/㎡ | 1,600万円 | 23件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 2LDK 50㎡ | 1985年 | 5,800万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 60㎡ | 2019年 | 6,500万円 |
| 2025年4Q | — 50㎡ | 1995年 | 3,800万円 |
| 2025年3Q | — 15㎡ | 1990年 | 1,100万円 |
| 2025年2Q | 1K 25㎡ | 1990年 | 1,600万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 65㎡ | 2014年 | 8,600万円 |
| 2025年2Q | — 20㎡ | 1990年 | 1,200万円 |
| 2025年1Q | — 60㎡ | 2016年 | 6,600万円 |
| 2025年1Q | 1K 20㎡ | 1990年 | 1,000万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 65㎡ | 1969年 | 3,000万円 |
| 2025年1Q | 4LDK 70㎡ | 2012年 | 6,000万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 60㎡ | 2016年 | 7,700万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 50㎡ | 1995年 | 5,100万円 |
| 2024年4Q | 2LDK+S 65㎡ | 2018年 | 7,500万円 |
| 2024年4Q | — 20㎡ | 1990年 | 850万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
武蔵野市西久保の相場に関するよくある質問
武蔵野市西久保の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、武蔵野市西久保の中古マンションの取引価格は中央値で4,450万円、㎡単価は80.9万円/㎡です（12件の取引を集計）。
武蔵野市西久保のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-13.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
武蔵野市西久保では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値1,200万円（20㎡）、3LDKは中央値6,100万円（62.5㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
武蔵野市西久保では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が110.7万円/㎡、築31年以上が60.0万円/㎡で、約46%の差があります。
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