三鷹市上連雀の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：66件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
5,950万円
2025年の取引10件
㎡単価
129.0万円/㎡
426万円/坪
前年比
+15.9%
㎡単価で比較
専有面積
50㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 三鷹市上連雀の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で5,950万円（㎡単価129.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+15.9%の上昇で、2025年の取引件数は10件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は6,500万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が132.7万円/㎡、築31年以上が52.7万円/㎡です。
三鷹市上連雀の相場の読み方
三鷹市上連雀の中古マンション相場は、直近1年間の取引件数が10件、㎡単価の中央値は129.0万円/㎡という結果になっている。前年比は+15.9%の上昇となった。
2022年の92.3万円/㎡から2025年の129.0万円/㎡へと、5年間で上昇している。間取り別では3LDKの取引が24件で最も多く、価格帯の目安は6,400万円前後となっている。次いで2LDKが19件あり、5,800万円前後が中心となっている。
築年数別では、築10年以内の㎡単価が132.7万円/㎡、築31年以上は52.7万円/㎡となっており、その差は約152.0%にのぼる。売却や購入を検討する際は、間取りや築年数による価格差も確認しておきたい。
三鷹市上連雀の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 5,050万円 | 37.5㎡ | 14件 |
| 2LDK | 5,800万円 | 50㎡ | 19件 |
| 3LDK | 6,500万円 | 65㎡ | 25件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 132.7万円/㎡ | 5,600万円 | 21件 |
| 築11〜20年 | 87.6万円/㎡ | 5,900万円 | 12件 |
| 築21〜30年 | 97.6万円/㎡ | 5,950万円 | 24件 |
| 築31年以上 | 52.7万円/㎡ | 790万円 | 6件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 70㎡ | 2015年 | 1億3,000万円 |
| 2025年3Q | 1K 15㎡ | 1987年 | 850万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 50㎡ | 1990年 | 5,000万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 55㎡ | 1999年 | 6,300万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 65㎡ | 2020年 | 9,700万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 55㎡ | 1997年 | 6,900万円 |
| 2025年3Q | 1DK 30㎡ | 2022年 | 4,400万円 |
| 2025年1Q | 2LDK 50㎡ | 2008年 | 7,000万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 65㎡ | 1999年 | 6,800万円 |
| 2025年1Q | 1LDK 40㎡ | 2020年 | 5,300万円 |
| 2025年1Q | 1LDK 40㎡ | 2022年 | 5,600万円 |
| 2024年4Q | 3LDK 70㎡ | 2000年 | 6,900万円 |
| 2024年4Q | 1LDK 30㎡ | 2020年 | 4,200万円 |
| 2024年4Q | 1LDK 30㎡ | 2024年 | 4,700万円 |
| 2024年4Q | 3LDK 70㎡ | 2002年 | 6,200万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
三鷹市上連雀の相場に関するよくある質問
三鷹市上連雀の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、三鷹市上連雀の中古マンションの取引価格は中央値で5,950万円、㎡単価は129.0万円/㎡です（10件の取引を集計）。
三鷹市上連雀のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+15.9%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
三鷹市上連雀では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1LDKは中央値5,050万円（37.5㎡）、2LDKは中央値5,800万円（50㎡）、3LDKは中央値6,500万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
三鷹市上連雀では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が132.7万円/㎡、築31年以上が52.7万円/㎡で、約60%の差があります。
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