三鷹市下連雀の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：278件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
6,000万円
2025年の取引53件
㎡単価
95.7万円/㎡
316万円/坪
前年比
+11.3%
㎡単価で比較
専有面積
65㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 三鷹市下連雀の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で6,000万円（㎡単価95.7万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+11.3%の上昇で、2025年の取引件数は53件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は5,800万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が114.3万円/㎡、築31年以上が66.7万円/㎡です。
三鷹市下連雀の相場の読み方
三鷹市下連雀では、直近1年間に53件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は95.7万円/㎡となっている。前年比は+11.3%の上昇だった。
2022年の80.0万円/㎡から2025年の95.7万円/㎡まで、4年間で右肩上がりの推移をたどっている。間取り別では3LDKの取引件数が131件と全体の半数近くを占め、価格帯の目安は5,800万円前後である。
築年帯別の㎡単価は、築10年以内が114.3万円/㎡、築31年以上が66.7万円/㎡で、その差は約71%にのぼる。取引を検討する際は、築年数による価格の違いも確認しておきたい。
三鷹市下連雀の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 1,400万円 | 15㎡ | 7件 |
| 1K | 1,250万円 | 15㎡ | 20件 |
| 1DK | 2,800万円 | 32.5㎡ | 6件 |
| 1LDK | 3,950万円 | 37.5㎡ | 14件 |
| 2DK | 4,800万円 | 50㎡ | 9件 |
| 2LDK | 5,400万円 | 60㎡ | 59件 |
| 3LDK | 5,800万円 | 70㎡ | 133件 |
| 4LDK | 6,850万円 | 80㎡ | 6件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 114.3万円/㎡ | 7,500万円 | 62件 |
| 築11〜20年 | 80.0万円/㎡ | 5,500万円 | 66件 |
| 築21〜30年 | 84.6万円/㎡ | 5,200万円 | 66件 |
| 築31年以上 | 66.7万円/㎡ | 3,000万円 | 65件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 70㎡ | 2005年 | 4,800万円 |
| 2026年2Q | — 80㎡ | 2019年 | 1億6,000万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 50㎡ | — | 5,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | — | 6,300万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | — | 7,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 50㎡ | 2000年 | 6,400万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 50㎡ | 2009年 | 6,500万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 1997年 | 6,300万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2020年 | 9,300万円 |
| 2025年4Q | 2DK 50㎡ | 1994年 | 6,100万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2007年 | 6,700万円 |
| 2025年4Q | 1K 15㎡ | 1991年 | 750万円 |
| 2025年4Q | 1K 15㎡ | 1994年 | 1,500万円 |
| 2025年4Q | 1R 15㎡ | 1994年 | 1,500万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 75㎡ | 1998年 | 4,500万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
三鷹市下連雀の相場に関するよくある質問
三鷹市下連雀の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、三鷹市下連雀の中古マンションの取引価格は中央値で6,000万円、㎡単価は95.7万円/㎡です（53件の取引を集計）。
三鷹市下連雀のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+11.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
三鷹市下連雀では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値1,250万円（15㎡）、1LDKは中央値3,950万円（37.5㎡）、2LDKは中央値5,400万円（60㎡）、3LDKは中央値5,800万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
三鷹市下連雀では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が114.3万円/㎡、築31年以上が66.7万円/㎡で、約42%の差があります。
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