町田市鶴川の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：70件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
870万円
2025年の取引13件
㎡単価
16.0万円/㎡
53万円/坪
前年比
+42.5%
㎡単価で比較
専有面積
50㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 町田市鶴川の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で870万円（㎡単価16.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+42.5%の上昇で、2025年の取引件数は13件でした。
- 取引が最も多い間取りは2LDKで、価格の中央値は825万円（専有面積の中央値50㎡）です。
- 築年数別では築21〜30年が33.8万円/㎡、築31年以上が11.6万円/㎡です。
町田市鶴川の相場の読み方
町田市鶴川では直近1年に13件の取引があり、㎡単価の中央値は16.0万円/㎡。前年比+42.5%と大きく上昇したが、2022年の20.0万円/㎡と比べるとまだ低い水準にある。
間取り別では2LDKが31件で最も多く、価格帯の目安は800万円前後。3LDKは1,045万円前後となっている。
築年帯別では築31年以上が49件を占め、㎡単価は11.2万円/㎡。古い物件が中心のエリアのため、個別の状態をよく確認したうえで検討したい。
町田市鶴川の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 460万円 | 50㎡ | 5件 |
| 2LDK | 825万円 | 50㎡ | 32件 |
| 3LDK | 1,150万円 | 65㎡ | 22件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築21〜30年 | 33.8万円/㎡ | 2,100万円 | 5件 |
| 築31年以上 | 11.6万円/㎡ | 730万円 | 51件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 3LDK 60㎡ | 1996年 | 2,100万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 1969年 | 1,400万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 45㎡ | 1968年 | 1,200万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 50㎡ | 1968年 | 760万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 65㎡ | — | 990万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 60㎡ | 1969年 | 1,000万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 45㎡ | 1968年 | 350万円 |
| 2025年2Q | 3DK 50㎡ | — | 640万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 50㎡ | 1969年 | 800万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 50㎡ | 1973年 | 870万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 65㎡ | — | 2,200万円 |
| 2025年1Q | 2DK 55㎡ | — | 900万円 |
| 2025年1Q | 3DK 50㎡ | 1969年 | 450万円 |
| 2025年1Q | 3DK 50㎡ | 1969年 | 500万円 |
| 2025年1Q | 2LDK 50㎡ | 1968年 | 950万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
町田市鶴川の相場に関するよくある質問
町田市鶴川の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、町田市鶴川の中古マンションの取引価格は中央値で870万円、㎡単価は16.0万円/㎡です（13件の取引を集計）。
町田市鶴川のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+42.5%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
町田市鶴川では間取りごとにいくらで取引されていますか？
2LDKは中央値825万円（50㎡）、3LDKは中央値1,150万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
町田市鶴川では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築21〜30年が33.8万円/㎡、築31年以上が11.6万円/㎡で、約66%の差があります。
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