町田市の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
平均的な取引価格
3,250万円
2025年・中央値
㎡単価
49.0万円/㎡
162万円/坪
前年比
+15.4%
㎡単価ベース
取引件数
110件
2025年
町田市の相場のポイント
町田市では中古マンションの取引価格が前年比+15.4%の動きを見せており、直近1年間の取引件数は110件だった。
5年間の推移を見ると、2022年の40.0万円/㎡から2025年の49.0万円/㎡へと変化しており、前年比では+15.4%となった。取引件数が最も多い間取りは3LDK（351件）で、価格帯の目安は3,200万円前後だ。
築年数別に見ると、築10年以内の㎡単価は66.1万円/㎡であるのに対し、築31年以上は20.0万円/㎡にとどまり、両者の差は約23.1割にのぼる。売却や購入を検討する際は、間取りや築年数による価格差も踏まえて確認するとよいだろう。
町田市の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 1,650万円 | 20㎡ | 36件 |
| 1DK | 1,650万円 | 30㎡ | 14件 |
| 1LDK | 2,850万円 | 45㎡ | 24件 |
| 2DK | 1,100万円 | 50㎡ | 23件 |
| 2LDK | 1,300万円 | 50㎡ | 155件 |
| 3LDK | 3,200万円 | 70㎡ | 351件 |
| 4LDK | 3,300万円 | 85㎡ | 75件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 66.1万円/㎡ | 4,150万円 | 112件 |
| 築11〜20年 | 46.7万円/㎡ | 3,100万円 | 169件 |
| 築21〜30年 | 51.1万円/㎡ | 3,400万円 | 196件 |
| 築31年以上 | 20.0万円/㎡ | 1,100万円 | 238件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年3Q 鶴川 | 2LDK 50㎡ | 1968年 | 760万円 |
| 2025年3Q 鶴川 | 3LDK 65㎡ | — | 990万円 |
| 2025年3Q 鶴川 | 2LDK 60㎡ | 1969年 | 1,000万円 |
| 2025年3Q 山崎町 | 3LDK 80㎡ | 1986年 | 1,300万円 |
| 2025年3Q 小川 | 4LDK 75㎡ | 2016年 | 5,400万円 |
| 2025年3Q 小山田桜台 | 4LDK 90㎡ | 1986年 | 400万円 |
| 2025年3Q 忠生 | 3LDK 70㎡ | 2007年 | 2,600万円 |
| 2025年3Q 鶴間 | 4LDK 85㎡ | 1995年 | 4,500万円 |
| 2025年3Q 三輪緑山 | 3LDK 90㎡ | 1991年 | 1,900万円 |
| 2025年3Q 小山町 | 3LDK 80㎡ | 2006年 | 1,800万円 |
| 2025年3Q 玉川学園 | 3LDK 60㎡ | 1991年 | 2,500万円 |
| 2025年3Q 玉川学園 | 2DK 45㎡ | 1988年 | 2,300万円 |
| 2025年3Q 原町田 | 1K 20㎡ | 2018年 | 2,000万円 |
| 2025年3Q 原町田 | 2LDK 55㎡ | 2025年 | 6,600万円 |
| 2025年3Q 原町田 | 1K 25㎡ | 2005年 | 2,300万円 |