小金井市本町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：127件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
5,900万円
2025年の取引25件
㎡単価
94.3万円/㎡
312万円/坪
前年比
+3.9%
㎡単価で比較
専有面積
60㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 小金井市本町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で5,900万円（㎡単価94.3万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+3.9%の上昇で、2025年の取引件数は25件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は6,050万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が105.0万円/㎡、築31年以上が54.4万円/㎡です。
小金井市本町の相場の読み方
小金井市本町の中古マンション市場では、直近1年間に25件の取引が確認され、㎡単価の中央値は94.3万円/㎡である。前年比は+3.9%だった。
2022年の73.5万円/㎡から2023年に98.5万円/㎡まで上がったあと、2024年、2025年はやや落ち着き94.3万円/㎡で推移している。間取り別では3LDKが46件と最も多く、価格帯の目安は6,050万円前後。2LDKも41件あり、5,500万円前後が中心となっている。
築年帯別の㎡単価は、築10年以内が104.5万円/㎡、築31年以上が54.4万円/㎡で、その差は約92%に達する。購入や売却を考える際は、築年数による価格の違いも確認しておきたい。
小金井市本町の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,100万円 | 20㎡ | 13件 |
| 1LDK | 3,400万円 | 45㎡ | 9件 |
| 2LDK | 5,500万円 | 55㎡ | 41件 |
| 3LDK | 6,050万円 | 70㎡ | 46件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 105.0万円/㎡ | 5,600万円 | 33件 |
| 築11〜20年 | 100.0万円/㎡ | 6,200万円 | 24件 |
| 築21〜30年 | 87.6万円/㎡ | 5,300万円 | 46件 |
| 築31年以上 | 54.4万円/㎡ | 2,800万円 | 24件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 1LDK 30㎡ | 2021年 | 3,600万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 60㎡ | 2001年 | 5,500万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 60㎡ | 2017年 | 6,000万円 |
| 2025年4Q | 1DK 45㎡ | 1996年 | 4,200万円 |
| 2025年3Q | 1DK 25㎡ | 2015年 | 2,300万円 |
| 2025年3Q | — 60㎡ | 2009年 | 6,400万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 70㎡ | 2009年 | 9,100万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 50㎡ | 1999年 | 4,600万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 70㎡ | 2000年 | 6,600万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 55㎡ | 2004年 | 5,000万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 70㎡ | 2002年 | 7,700万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 95㎡ | 1974年 | 3,100万円 |
| 2025年2Q | 1LDK 45㎡ | 1974年 | 2,400万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 60㎡ | 2002年 | 6,100万円 |
| 2025年2Q | 1LDK 25㎡ | 1988年 | 1,700万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
小金井市本町の相場に関するよくある質問
小金井市本町の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、小金井市本町の中古マンションの取引価格は中央値で5,900万円、㎡単価は94.3万円/㎡です（25件の取引を集計）。
小金井市本町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+3.9%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
小金井市本町では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,100万円（20㎡）、1LDKは中央値3,400万円（45㎡）、2LDKは中央値5,500万円（55㎡）、3LDKは中央値6,050万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
小金井市本町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が105.0万円/㎡、築31年以上が54.4万円/㎡で、約48%の差があります。
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