小金井市の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
平均的な取引価格
4,800万円
2025年・中央値
㎡単価
82.9万円/㎡
274万円/坪
前年比
+11.5%
㎡単価ベース
取引件数
63件
2025年
小金井市の相場のポイント
小金井市では、直近1年間に63件の中古マンション取引が成立しており、㎡単価の中央値は82.9万円/㎡となっている。
2022年の68.6万円/㎡から2025年は82.9万円/㎡へ推移し、前年比は+11.5%だった。間取り別では3LDKの取引が146件で最も多く、価格帯の目安は5,200万円前後となっている。
築年帯別の㎡単価をみると、築10年以内は100.0万円/㎡、築31年以上は46.7万円/㎡で、その差は約114%に達する。取引を検討する場合は、こうした築年数ごとの価格差も参考にしたい。
小金井市の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 1,200万円 | 20㎡ | 35件 |
| 1DK | 2,300万円 | 35㎡ | 7件 |
| 1LDK | 3,100万円 | 45㎡ | 15件 |
| 2DK | 1,800万円 | 40㎡ | 11件 |
| 2LDK | 4,700万円 | 55㎡ | 70件 |
| 3LDK | 5,200万円 | 65㎡ | 146件 |
| 4LDK | 5,950万円 | 80㎡ | 6件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 100.0万円/㎡ | 5,700万円 | 55件 |
| 築11〜20年 | 88.4万円/㎡ | 5,650万円 | 56件 |
| 築21〜30年 | 71.4万円/㎡ | 4,400万円 | 127件 |
| 築31年以上 | 46.7万円/㎡ | 2,400万円 | 77件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年4Q 中町 | 3LDK 65㎡ | 2015年 | 8,300万円 |
| 2025年4Q 中町 | 1LDK 40㎡ | 1984年 | 1,300万円 |
| 2025年4Q 本町 | 2LDK 60㎡ | 2001年 | 5,500万円 |
| 2025年4Q 本町 | 3LDK 60㎡ | 2017年 | 6,000万円 |
| 2025年4Q 本町 | 1DK 45㎡ | 1996年 | 4,200万円 |
| 2025年4Q 前原町 | 3LDK 55㎡ | 1995年 | 2,500万円 |
| 2025年4Q 緑町 | 3LDK 55㎡ | 1979年 | 4,100万円 |
| 2025年3Q 東町 | 2LDK 55㎡ | 1986年 | 3,600万円 |
| 2025年3Q 梶野町 | 2LDK 55㎡ | 1999年 | 5,000万円 |
| 2025年3Q 貫井南町 | 3LDK 60㎡ | 1993年 | 4,600万円 |
| 2025年3Q 中町 | 2LDK 45㎡ | 1998年 | 5,200万円 |
| 2025年3Q 中町 | 3LDK 65㎡ | 2000年 | 7,000万円 |
| 2025年3Q 中町 | 3LDK 65㎡ | 2000年 | 6,900万円 |
| 2025年3Q 本町 | 1DK 25㎡ | 2015年 | 2,300万円 |
| 2025年3Q 本町 | — 60㎡ | 2009年 | 6,400万円 |