小金井市緑町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：63件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
4,900万円
2025年の取引11件
㎡単価
75.4万円/㎡
249万円/坪
前年比
+31.6%
㎡単価で比較
専有面積
60㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 小金井市緑町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,900万円（㎡単価75.4万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+31.6%の上昇で、2025年の取引件数は11件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は5,800万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が93.8万円/㎡、築31年以上が41.4万円/㎡です。
小金井市緑町の相場の読み方
小金井市緑町の中古マンション相場は、直近1年間の取引件数が11件、㎡単価の中央値は75.4万円/㎡という結果になっている。前年比は+31.6%の上昇となった。
2022年の68.0万円/㎡から2025年の75.4万円/㎡へと、5年間で上昇している。間取り別では3LDKの取引が29件で最も多く、価格帯の目安は5,800万円前後となっている。次いで2LDKが8件あり、2,850万円前後が中心となっている。
築年数別では、築10年以内の㎡単価が93.8万円/㎡、築31年以上は41.4万円/㎡となっており、その差は約126.5%にのぼる。売却や購入を検討する際は、間取りや築年数による価格差も確認しておきたい。
小金井市緑町の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 680万円 | 15㎡ | 7件 |
| 2DK | 1,550万円 | 35㎡ | 6件 |
| 2LDK | 2,850万円 | 47.5㎡ | 8件 |
| 3LDK | 5,800万円 | 65㎡ | 29件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 93.8万円/㎡ | 6,100万円 | 7件 |
| 築11〜20年 | 80.0万円/㎡ | 5,900万円 | 9件 |
| 築21〜30年 | 68.0万円/㎡ | 4,000万円 | 23件 |
| 築31年以上 | 41.4万円/㎡ | 2,100万円 | 24件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年4Q | 3LDK 55㎡ | 1979年 | 4,100万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 70㎡ | 2007年 | 5,000万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 60㎡ | 2018年 | 6,500万円 |
| 2025年3Q | 2DK 55㎡ | 1979年 | 2,500万円 |
| 2025年3Q | 2DK 35㎡ | 1977年 | 1,800万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 70㎡ | 2013年 | 6,800万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 70㎡ | 2006年 | 5,400万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 65㎡ | 1997年 | 4,900万円 |
| 2025年1Q | 2LDK 50㎡ | 1994年 | 3,800万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 65㎡ | 2015年 | 6,100万円 |
| 2025年1Q | 2DK 35㎡ | 1977年 | 960万円 |
| 2024年4Q | 3LDK 60㎡ | 2018年 | 6,300万円 |
| 2024年4Q | — 55㎡ | 1995年 | 3,600万円 |
| 2024年4Q | 1K 15㎡ | 1993年 | 550万円 |
| 2024年4Q | 1LDK 65㎡ | 2016年 | 7,200万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
小金井市緑町の相場に関するよくある質問
小金井市緑町の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、小金井市緑町の中古マンションの取引価格は中央値で4,900万円、㎡単価は75.4万円/㎡です（11件の取引を集計）。
小金井市緑町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+31.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
小金井市緑町では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値680万円（15㎡）、2LDKは中央値2,850万円（47.5㎡）、3LDKは中央値5,800万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
小金井市緑町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が93.8万円/㎡、築31年以上が41.4万円/㎡で、約56%の差があります。
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