小平市花小金井の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：30件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,250万円
2025年の取引8件
㎡単価
53.6万円/㎡
177万円/坪
前年比
—
㎡単価で比較
専有面積
67.5㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 小平市花小金井の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,250万円（㎡単価53.6万円/㎡）です。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は3,900万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が77.9万円/㎡、築11〜20年が55.5万円/㎡です。
小平市花小金井の相場の読み方
小平市花小金井では、直近1年間に8件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は53.6万円/㎡となっている。
2022年の52.0万円/㎡、2023年の52.9万円/㎡と安定した水準が続き、2025年も53.6万円/㎡とほぼ同じ水準を保っている。間取り別では3LDKの取引が20件で最多となり、価格帯の目安は3,900万円前後、2LDKは2,800万円前後である。
築年数別にみると、築10年以内が77.9万円/㎡であるのに対し、築11〜20年は55.5万円/㎡にとどまり、その差は約40%である。間取りや築年数による価格の違いも確認しておきたい。
小平市花小金井の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 2,800万円 | 55㎡ | 7件 |
| 3LDK | 3,900万円 | 70㎡ | 20件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 77.9万円/㎡ | 4,900万円 | 10件 |
| 築11〜20年 | 55.5万円/㎡ | 3,950万円 | 12件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2011年 | 3,700万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 1997年 | 2,300万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 2011年 | 4,900万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 70㎡ | 2012年 | 4,000万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 70㎡ | 1997年 | 1,600万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 55㎡ | 2017年 | 4,700万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 70㎡ | 2006年 | 4,500万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 50㎡ | 1986年 | 2,500万円 |
| 2025年1Q | 2LDK 60㎡ | 1986年 | 2,000万円 |
| 2024年4Q | 3LDK 65㎡ | 2017年 | 5,100万円 |
| 2024年4Q | 3LDK 75㎡ | 2012年 | 4,100万円 |
| 2024年4Q | 3LDK 70㎡ | 2012年 | 3,900万円 |
| 2024年2Q | 3LDK 70㎡ | 2017年 | 5,000万円 |
| 2023年4Q | — 80㎡ | 2012年 | 4,200万円 |
| 2023年3Q | 3LDK 55㎡ | 2002年 | 1,400万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
小平市花小金井の相場に関するよくある質問
小平市花小金井の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、小平市花小金井の中古マンションの取引価格は中央値で3,250万円、㎡単価は53.6万円/㎡です（8件の取引を集計）。
小平市花小金井では間取りごとにいくらで取引されていますか？
2LDKは中央値2,800万円（55㎡）、3LDKは中央値3,900万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
小平市花小金井では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が77.9万円/㎡、築11〜20年が55.5万円/㎡で、約29%の差があります。
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