小平市の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
平均的な取引価格
3,500万円
2025年・中央値
㎡単価
50.9万円/㎡
168万円/坪
前年比
-5.0%
㎡単価ベース
取引件数
77件
2025年
小平市の相場のポイント
取引件数でみると、小平市は直近1年間で77件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は50.9万円/㎡となっている。
2022年の50.2万円/㎡から2025年は50.9万円/㎡へ推移し、前年比は-5.0%だった。間取り別では3LDKの取引が230件で最も多く、価格帯の目安は3,800万円前後となっている。
築年帯別の㎡単価をみると、築10年以内は70.7万円/㎡、築31年以上は35.3万円/㎡で、その差は約100%に達する。取引を検討する場合は、こうした築年数ごとの価格差も参考にしたい。
小平市の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 570万円 | 15㎡ | 21件 |
| 1DK | 1,500万円 | 25㎡ | 5件 |
| 2LDK | 2,500万円 | 55㎡ | 36件 |
| 3LDK | 3,800万円 | 70㎡ | 230件 |
| 4LDK | 4,000万円 | 80㎡ | 22件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 70.7万円/㎡ | 4,700万円 | 102件 |
| 築11〜20年 | 52.3万円/㎡ | 3,550万円 | 80件 |
| 築21〜30年 | 43.2万円/㎡ | 2,800万円 | 86件 |
| 築31年以上 | 35.3万円/㎡ | 2,000万円 | 71件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q 学園東町 | 1K 20㎡ | 2017年 | 1,600万円 |
| 2026年1Q 小川町 | — 15㎡ | 1992年 | 520万円 |
| 2026年1Q 花小金井 | 3LDK 65㎡ | 2011年 | 3,700万円 |
| 2026年1Q 花小金井南町 | 3LDK 75㎡ | 2018年 | 6,000万円 |
| 2025年4Q 学園西町 | 4LDK 80㎡ | 2005年 | 3,900万円 |
| 2025年4Q 上水南町 | 3LDK 90㎡ | 1989年 | 4,000万円 |
| 2025年4Q 上水南町 | 2LDK 80㎡ | 1989年 | 4,200万円 |
| 2025年4Q たかの台 | 3LDK 75㎡ | 2001年 | 4,100万円 |
| 2025年4Q 美園町 | 3LDK 65㎡ | 1991年 | 5,600万円 |
| 2025年4Q 美園町 | 4LDK 80㎡ | 1998年 | 4,000万円 |
| 2025年4Q 学園東町 | 1K 15㎡ | 2007年 | 1,400万円 |
| 2025年4Q 学園東町 | 1K 20㎡ | 2007年 | 1,000万円 |
| 2025年4Q 鈴木町 | 3LDK 60㎡ | 2002年 | 900万円 |
| 2025年4Q 天神町 | 3LDK 65㎡ | 1999年 | 2,400万円 |
| 2025年4Q 栄町 | 2LDK 50㎡ | 1992年 | 2,600万円 |