東村山市美住町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：33件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,550万円
2025年の取引6件
㎡単価
41.2万円/㎡
136万円/坪
前年比
+1.0%
㎡単価で比較
専有面積
60㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 東村山市美住町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,550万円（㎡単価41.2万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+1.0%の上昇で、2025年の取引件数は6件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は3,000万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築11〜20年が44.3万円/㎡、築31年以上が31.8万円/㎡です。
東村山市美住町の相場の読み方
東村山市美住町では、直近1年間に6件の中古マンション取引が記録されており、㎡単価の中央値は41.2万円/㎡である。前年比は+1.0%とほぼ横ばいの推移だ。
2022年の38.5万円/㎡から2023年にいったん35.5万円/㎡まで下げたものの、2024年以降は40万円台で安定している。間取り別では3LDKの取引が18件で最も多く、価格帯の目安は2,900万円前後、2LDKは2,000万円前後となっている。
築年数別では、築11〜20年が43.6万円/㎡であるのに対し、築31年以上は31.8万円/㎡で、その差は約37%である。築年数による価格の違いも確認しておくとよい。
東村山市美住町の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 2,000万円 | 55㎡ | 7件 |
| 3LDK | 3,000万円 | 65㎡ | 19件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築11〜20年 | 44.3万円/㎡ | 3,000万円 | 16件 |
| 築31年以上 | 31.8万円/㎡ | 1,900万円 | 13件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2008年 | 3,100万円 |
| 2025年4Q | — 60㎡ | 1989年 | 2,300万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 60㎡ | 1985年 | 2,800万円 |
| 2025年3Q | 3DK 60㎡ | 1977年 | 1,300万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 55㎡ | 2006年 | 3,000万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 75㎡ | 1998年 | 3,300万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 60㎡ | 1989年 | 1,200万円 |
| 2024年4Q | 4LDK 85㎡ | 1977年 | 2,700万円 |
| 2024年4Q | 4LDK 80㎡ | 2008年 | 3,600万円 |
| 2024年4Q | 3LDK 70㎡ | 2008年 | 3,200万円 |
| 2024年3Q | 3LDK 75㎡ | 2008年 | 3,000万円 |
| 2024年2Q | — 70㎡ | 2008年 | 2,100万円 |
| 2024年2Q | 3LDK 65㎡ | 1985年 | 2,700万円 |
| 2023年4Q | 2LDK+S 55㎡ | 2006年 | 1,700万円 |
| 2023年3Q | 3LDK 65㎡ | 1985年 | 1,900万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
東村山市美住町の相場に関するよくある質問
東村山市美住町の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、東村山市美住町の中古マンションの取引価格は中央値で2,550万円、㎡単価は41.2万円/㎡です（6件の取引を集計）。
東村山市美住町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+1.0%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
東村山市美住町では間取りごとにいくらで取引されていますか？
2LDKは中央値2,000万円（55㎡）、3LDKは中央値3,000万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
東村山市美住町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築11〜20年が44.3万円/㎡、築31年以上が31.8万円/㎡で、約28%の差があります。
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