東村山市の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：366件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,750万円
2025年の取引80件
㎡単価
43.9万円/㎡
145万円/坪
前年比
+4.5%
㎡単価で比較
専有面積
60㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 東村山市の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,750万円（㎡単価43.9万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+4.5%の上昇で、2025年の取引件数は80件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は3,000万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が55.7万円/㎡、築31年以上が27.8万円/㎡です。
東村山市の相場の読み方
東村山市の中古マンション取引は直近1年間で80件を数え、㎡単価の中央値は43.9万円/㎡となった。
2022年の36.2万円/㎡から2025年には43.9万円/㎡へ推移し、前年比は+4.5%だった。間取り別では3LDKの取引件数が174件で最も多く、価格帯の目安は3,000万円前後となっている。
築年帯別にみると、築10年以内の㎡単価は55.7万円/㎡、築31年以上は27.8万円/㎡で、両者の差は約100%に及ぶ。売却や購入を考える際は、間取りや築年数による価格差も確認しておきたい。
東村山市の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 450万円 | 20㎡ | 19件 |
| 1LDK | 1,500万円 | 35㎡ | 15件 |
| 2DK | 1,100万円 | 42.5㎡ | 12件 |
| 2LDK | 2,100万円 | 55㎡ | 74件 |
| 3LDK | 3,000万円 | 70㎡ | 177件 |
| 4LDK | 3,500万円 | 80㎡ | 19件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 55.7万円/㎡ | 3,800万円 | 36件 |
| 築11〜20年 | 47.7万円/㎡ | 3,150万円 | 86件 |
| 築21〜30年 | 40.0万円/㎡ | 2,600万円 | 90件 |
| 築31年以上 | 27.8万円/㎡ | 1,300万円 | 144件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q 栄町 | 2LDK 60㎡ | 2007年 | 2,900万円 |
| 2026年1Q 栄町 | — 80㎡ | 2005年 | 3,600万円 |
| 2026年1Q 秋津町 | 2DK 40㎡ | 1992年 | 1,100万円 |
| 2026年1Q 栄町 | 2LDK 50㎡ | 1974年 | 1,900万円 |
| 2026年1Q 栄町 | 2LDK 40㎡ | 1979年 | 2,100万円 |
| 2026年1Q 栄町 | 3LDK 55㎡ | 2001年 | 3,900万円 |
| 2026年1Q 栄町 | 2LDK 60㎡ | 2004年 | 4,200万円 |
| 2026年1Q 栄町 | 1DK 35㎡ | 1988年 | 250万円 |
| 2026年1Q 栄町 | 3LDK 60㎡ | 1975年 | 2,600万円 |
| 2026年1Q 本町 | — 65㎡ | 1999年 | 2,500万円 |
| 2026年1Q 富士見町 | — 70㎡ | 2019年 | 4,500万円 |
| 2026年1Q 富士見町 | 3LDK 70㎡ | 1996年 | 3,500万円 |
| 2026年1Q 富士見町 | 2LDK 55㎡ | 1976年 | 1,300万円 |
| 2026年1Q 美住町 | 3LDK 65㎡ | 2008年 | 3,100万円 |
| 2025年4Q 恩多町 | 3DK 65㎡ | 1989年 | 1,800万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
東村山市の相場に関するよくある質問
東村山市の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、東村山市の中古マンションの取引価格は中央値で2,750万円、㎡単価は43.9万円/㎡です（80件の取引を集計）。
東村山市のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+4.5%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
東村山市では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値450万円（20㎡）、1LDKは中央値1,500万円（35㎡）、2LDKは中央値2,100万円（55㎡）、3LDKは中央値3,000万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
東村山市では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が55.7万円/㎡、築31年以上が27.8万円/㎡で、約50%の差があります。
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