東村山市の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
平均的な取引価格
2,750万円
2025年・中央値
㎡単価
43.9万円/㎡
145万円/坪
前年比
+4.5%
㎡単価ベース
取引件数
80件
2025年
東村山市の相場のポイント
東村山市の中古マンション市場では、直近1年間の取引件数が80件、㎡単価の中央値は43.9万円/㎡となっている。
2022年の36.2万円/㎡から2025年は43.9万円/㎡へ推移し、前年比は+4.5%だった。間取り別では3LDKの取引が184件で最も多く、価格帯の目安は3,000万円前後となっている。
築年帯別の㎡単価をみると、築10年以内は55.7万円/㎡、築31年以上は27.7万円/㎡で、その差は約101%に達する。取引を検討する場合は、こうした築年数ごとの価格差も参考にしたい。
東村山市の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 460万円 | 20㎡ | 21件 |
| 1LDK | 1,500万円 | 35㎡ | 15件 |
| 2DK | 1,100万円 | 45㎡ | 13件 |
| 2LDK | 2,100万円 | 55㎡ | 72件 |
| 3LDK | 3,000万円 | 70㎡ | 184件 |
| 4LDK | 3,550万円 | 80㎡ | 20件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 55.7万円/㎡ | 3,800万円 | 36件 |
| 築11〜20年 | 46.7万円/㎡ | 3,100万円 | 89件 |
| 築21〜30年 | 38.6万円/㎡ | 2,600万円 | 96件 |
| 築31年以上 | 27.7万円/㎡ | 1,300万円 | 145件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q 本町 | — 65㎡ | 1999年 | 2,500万円 |
| 2026年1Q 秋津町 | 2DK 40㎡ | 1992年 | 1,100万円 |
| 2026年1Q 栄町 | 2LDK 50㎡ | 1974年 | 1,900万円 |
| 2026年1Q 栄町 | — 80㎡ | 2005年 | 3,600万円 |
| 2026年1Q 栄町 | 2LDK 40㎡ | 1979年 | 2,100万円 |
| 2026年1Q 栄町 | 1DK 35㎡ | 1988年 | 250万円 |
| 2026年1Q 富士見町 | — 70㎡ | 2019年 | 4,500万円 |
| 2026年1Q 富士見町 | 3LDK 70㎡ | 1996年 | 3,500万円 |
| 2025年4Q 恩多町 | 3DK 65㎡ | 1989年 | 1,800万円 |
| 2025年4Q 恩多町 | 3LDK 65㎡ | 2009年 | 3,400万円 |
| 2025年4Q 恩多町 | — 60㎡ | — | 3,400万円 |
| 2025年4Q 秋津町 | 3LDK 75㎡ | 2002年 | 3,600万円 |
| 2025年4Q 青葉町 | 3LDK 60㎡ | 1985年 | 1,400万円 |
| 2025年4Q 青葉町 | 2LDK 40㎡ | 1986年 | 1,000万円 |
| 2025年4Q 青葉町 | 3LDK 55㎡ | 1976年 | 810万円 |