東村山市萩山町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：39件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,250万円
2025年の取引8件
㎡単価
46.4万円/㎡
153万円/坪
前年比
-17.2%
㎡単価で比較
専有面積
65㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 東村山市萩山町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,250万円（㎡単価46.4万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-17.2%の下落で、2025年の取引件数は8件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は3,600万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が61.4万円/㎡、築31年以上が35.5万円/㎡です。
東村山市萩山町の相場の読み方
東村山市萩山町の㎡単価は2024年の56.0万円/㎡から2025年には46.4万円/㎡まで下落し、前年比は-17.2%となった。直近1年間の取引件数は8件。
間取り別では3LDKが27件を占め、価格帯の目安は3,600万円前後となっている。
築年数別では、築10年以内が61.4万円/㎡であるのに対し、築31年以上は35.5万円/㎡にとどまり、その差は約73.0%。築年数による価格差を踏まえて検討するとよいだろう。
東村山市萩山町の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 3,600万円 | 70㎡ | 27件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 61.4万円/㎡ | 3,500万円 | 7件 |
| 築11〜20年 | 50.7万円/㎡ | 3,600万円 | 17件 |
| 築31年以上 | 35.5万円/㎡ | 1,390万円 | 10件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2019年 | 4,800万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 55㎡ | 2008年 | 3,500万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 60㎡ | 1993年 | 1,800万円 |
| 2025年2Q | — 70㎡ | 2009年 | 3,000万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 75㎡ | 2009年 | 4,000万円 |
| 2025年1Q | 2DK 30㎡ | 1985年 | 740万円 |
| 2025年1Q | — 20㎡ | 1990年 | 700万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 70㎡ | 2019年 | 3,500万円 |
| 2024年4Q | 1LDK 30㎡ | 2022年 | 2,300万円 |
| 2024年3Q | 2LDK 75㎡ | 1988年 | 2,700万円 |
| 2024年3Q | 3LDK 75㎡ | 2012年 | 3,400万円 |
| 2024年2Q | 3LDK 75㎡ | 2012年 | 3,800万円 |
| 2024年1Q | 3LDK 65㎡ | 2008年 | 4,000万円 |
| 2024年1Q | 3LDK 70㎡ | 2019年 | 4,300万円 |
| 2023年4Q | — 50㎡ | 2022年 | 2,800万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
東村山市萩山町の相場に関するよくある質問
東村山市萩山町の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、東村山市萩山町の中古マンションの取引価格は中央値で3,250万円、㎡単価は46.4万円/㎡です（8件の取引を集計）。
東村山市萩山町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-17.2%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
東村山市萩山町では間取りごとにいくらで取引されていますか？
3LDKは中央値3,600万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
東村山市萩山町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が61.4万円/㎡、築31年以上が35.5万円/㎡で、約42%の差があります。
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