国分寺市東恋ケ窪の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：93件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
5,250万円
2025年の取引20件
㎡単価
84.0万円/㎡
278万円/坪
前年比
+25.1%
㎡単価で比較
専有面積
67.5㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 国分寺市東恋ケ窪の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で5,250万円（㎡単価84.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+25.1%の上昇で、2025年の取引件数は20件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,700万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が89.3万円/㎡、築31年以上が48.9万円/㎡です。
国分寺市東恋ケ窪の相場の読み方
国分寺市東恋ケ窪では、直近1年間に20件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は84.0万円/㎡だった。前年比は+25.1%と大きく上昇している。
2022年の60.0万円/㎡から2023年に72.5万円/㎡まで上がったあと、2024年にいったん67.1万円/㎡まで下がり、2025年は84.0万円/㎡となった。間取り別では3LDKが56件と最も多く、価格帯の目安は4,700万円前後だ。
築年数別にみると、築10年以内の㎡単価は88.6万円/㎡、築31年以上は48.9万円/㎡で、その差は約81%にのぼる。売却や購入を検討する際は、間取りや築年数ごとの価格差も確認したい。
国分寺市東恋ケ窪の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 3,100万円 | 55㎡ | 16件 |
| 3LDK | 4,700万円 | 70㎡ | 58件 |
| 4LDK | 6,450万円 | 80㎡ | 8件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 89.3万円/㎡ | 6,250万円 | 30件 |
| 築11〜20年 | 68.2万円/㎡ | 4,300万円 | 20件 |
| 築21〜30年 | 66.7万円/㎡ | 4,600万円 | 13件 |
| 築31年以上 | 48.9万円/㎡ | 2,900万円 | 23件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | — 80㎡ | 2001年 | 2,900万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 65㎡ | 2018年 | 6,700万円 |
| 2026年2Q | 4LDK 85㎡ | 2018年 | 8,300万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 65㎡ | 2002年 | 3,700万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 75㎡ | 2007年 | 3,900万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 1987年 | 3,800万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 75㎡ | 2002年 | 4,600万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 1980年 | 4,100万円 |
| 2025年4Q | 4LDK 75㎡ | 2025年 | 6,900万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 1999年 | 4,700万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2018年 | 7,300万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2004年 | 4,900万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 50㎡ | 1984年 | 3,000万円 |
| 2025年3Q | 1DK 45㎡ | 1985年 | 2,200万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 70㎡ | 2018年 | 7,300万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
国分寺市東恋ケ窪の相場に関するよくある質問
国分寺市東恋ケ窪の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、国分寺市東恋ケ窪の中古マンションの取引価格は中央値で5,250万円、㎡単価は84.0万円/㎡です（20件の取引を集計）。
国分寺市東恋ケ窪のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+25.1%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
国分寺市東恋ケ窪では間取りごとにいくらで取引されていますか？
2LDKは中央値3,100万円（55㎡）、3LDKは中央値4,700万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
国分寺市東恋ケ窪では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が89.3万円/㎡、築31年以上が48.9万円/㎡で、約45%の差があります。
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