国分寺市の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
平均的な取引価格
4,900万円
2025年・中央値
㎡単価
81.5万円/㎡
270万円/坪
前年比
+0.8%
㎡単価ベース
取引件数
71件
2025年
国分寺市の相場のポイント
国土交通省の不動産取引価格情報を集計すると、国分寺市の中古マンションは直近1年間で71件の取引があり、㎡単価の中央値は81.5万円/㎡である。
2022年の64.3万円/㎡から2025年は81.5万円/㎡へ推移し、前年比は+0.8%だった。間取り別では3LDKの取引が163件で最も多く、価格帯の目安は4,900万円前後となっている。
築年帯別の㎡単価をみると、築10年以内は90.0万円/㎡、築31年以上は44.6万円/㎡で、その差は約102%に達する。取引を検討する場合は、こうした築年数ごとの価格差も参考にしたい。
国分寺市の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,000万円 | 20㎡ | 29件 |
| 1LDK | 3,200万円 | 40㎡ | 30件 |
| 2DK | 2,600万円 | 55㎡ | 21件 |
| 2LDK | 4,100万円 | 55㎡ | 79件 |
| 3LDK | 4,900万円 | 70㎡ | 163件 |
| 4LDK | 6,000万円 | 80㎡ | 19件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 90.0万円/㎡ | 5,700万円 | 113件 |
| 築11〜20年 | 78.5万円/㎡ | 4,250万円 | 62件 |
| 築21〜30年 | 76.2万円/㎡ | 4,250万円 | 66件 |
| 築31年以上 | 44.6万円/㎡ | 2,400万円 | 99件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q 東恋ケ窪 | 3LDK 75㎡ | 2007年 | 3,900万円 |
| 2026年1Q 泉町 | 3LDK 75㎡ | 1984年 | 4,900万円 |
| 2026年1Q 東恋ケ窪 | 3LDK 70㎡ | 1987年 | 3,800万円 |
| 2026年1Q 西恋ケ窪 | 3LDK 65㎡ | 2004年 | 4,200万円 |
| 2026年1Q 西恋ケ窪 | 3LDK 65㎡ | 2004年 | 5,500万円 |
| 2026年1Q 西町 | 2DK 55㎡ | 2019年 | 5,300万円 |
| 2026年1Q 西町 | 2LDK 60㎡ | 2019年 | 5,300万円 |
| 2026年1Q 西町 | 2LDK 50㎡ | 2019年 | 4,500万円 |
| 2026年1Q 西町 | 2LDK 60㎡ | 2019年 | 5,900万円 |
| 2026年1Q 西町 | — 50㎡ | 1965年 | 830万円 |
| 2026年1Q 西元町 | 3LDK 80㎡ | 2005年 | 7,400万円 |
| 2026年1Q 日吉町 | 3LDK 60㎡ | 2023年 | 7,000万円 |
| 2026年1Q 本多 | 2LDK+S 60㎡ | 1999年 | 3,200万円 |
| 2026年1Q 本多 | 3LDK 70㎡ | 1991年 | 2,600万円 |
| 2026年1Q 本町 | 3LDK 70㎡ | 1999年 | 6,100万円 |