福生市大字福生の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：37件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

1,900万円

2025年の取引5件

㎡単価

34.5万円/㎡

114万円/坪

前年比

+50.2%

㎡単価で比較

専有面積

50㎡

2025年の中央値

このページの要点

福生市大字福生の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で1,900万円（㎡単価34.5万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて+50.2%の上昇で、2025年の取引件数は5件でした。
取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は2,100万円（専有面積の中央値60㎡）です。
築年数別では築21〜30年が33.8万円/㎡、築31年以上が23.3万円/㎡です。

福生市大字福生の相場の読み方

福生市大字福生の中古マンションは、㎡単価の中央値が34.5万円/㎡となり、前年比50.2%の大幅な上昇となった。

2022年の21.7万円/㎡から2025年の34.5万円/㎡まで、緩やかな上昇が続いている。間取り別では3LDKが13件でもっとも多く、価格帯の目安は2,100万円前後。2LDKも6件あり、1,550万円前後が中心となっている。

築年数別にみると、築21〜30年が33.1万円/㎡であるのに対し、築31年以上は23.3万円/㎡にとどまり、その差は約41.8%となっている。間取りや築年数による価格の違いも確認しておくとよいだろう。

福生市大字福生の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
1K	365万円	15㎡	8件
2LDK	1,550万円	55㎡	6件
3LDK	2,100万円	60㎡	14件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築21〜30年	33.8万円/㎡	2,100万円	15件
築31年以上	23.3万円/㎡	430万円	19件

時期	間取り・面積	築年	価格
2026年1Q	3LDK 75㎡	1998年	3,400万円
2026年1Q	3LDK 60㎡	1998年	2,100万円
2025年3Q	1K 15㎡	1991年	380万円
2025年3Q	3LDK 50㎡	1993年	2,200万円
2025年2Q	1K 15㎡	1991年	320万円
2025年1Q	3LDK 55㎡	1998年	2,200万円
2025年1Q	3LDK 55㎡	1988年	1,900万円
2024年4Q	2K 35㎡	1987年	500万円
2024年4Q	— 15㎡	1991年	360万円
2024年3Q	2LDK 60㎡	1988年	400万円
2024年3Q	2LDK 50㎡	1993年	1,100万円
2024年2Q	3LDK 65㎡	1997年	2,200万円
2024年1Q	3LDK 65㎡	1997年	2,300万円
2023年4Q	2LDK+S 55㎡	1998年	1,300万円
2023年4Q	2LDK 65㎡	1998年	2,000万円

福生市大字福生の相場に関するよくある質問

福生市大字福生の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、福生市大字福生の中古マンションの取引価格は中央値で1,900万円、㎡単価は34.5万円/㎡です（5件の取引を集計）。

福生市大字福生のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+50.2%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

福生市大字福生では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値365万円（15㎡）、2LDKは中央値1,550万円（55㎡）、3LDKは中央値2,100万円（60㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

福生市大字福生では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築21〜30年が33.8万円/㎡、築31年以上が23.3万円/㎡で、約31%の差があります。

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