福生市の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
平均的な取引価格
1,500万円
2025年・中央値
㎡単価
29.2万円/㎡
97万円/坪
前年比
+47.2%
㎡単価ベース
取引件数
35件
2025年
福生市の相場のポイント
福生市の中古マンション市場では、直近1年間の取引件数が35件、㎡単価の中央値は29.2万円/㎡となっている。
2022年の23.9万円/㎡から2025年は29.2万円/㎡へ推移し、前年比は+47.2%だった。間取り別では3LDKの取引が52件で最も多く、価格帯の目安は1,900万円前後となっている。
築年帯別の㎡単価をみると、築11〜20年は36.9万円/㎡、築31年以上は20.5万円/㎡で、その差は約80%に達する。取引を検討する場合は、こうした築年数ごとの価格差も参考にしたい。
福生市の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 410万円 | 15㎡ | 23件 |
| 1DK | 470万円 | 25㎡ | 6件 |
| 2DK | 750万円 | 45㎡ | 11件 |
| 2LDK | 1,900万円 | 55㎡ | 20件 |
| 3LDK | 1,900万円 | 62.5㎡ | 52件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築11〜20年 | 36.9万円/㎡ | 2,500万円 | 5件 |
| 築21〜30年 | 32.7万円/㎡ | 2,000万円 | 41件 |
| 築31年以上 | 20.5万円/㎡ | 680万円 | 81件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q 志茂 | 3LDK 65㎡ | 2002年 | 2,300万円 |
| 2026年1Q 大字福生 | 3LDK 75㎡ | 1998年 | 3,400万円 |
| 2026年1Q 東町 | 2LDK 55㎡ | 1997年 | 2,900万円 |
| 2025年4Q 志茂 | — 50㎡ | 1990年 | 1,300万円 |
| 2025年4Q 志茂 | 3LDK 65㎡ | 2002年 | 1,900万円 |
| 2025年4Q 大字熊川 | 3LDK 50㎡ | 1992年 | 1,200万円 |
| 2025年4Q 武蔵野台 | 3LDK 60㎡ | 1988年 | 1,900万円 |
| 2025年4Q 武蔵野台 | 4LDK 75㎡ | 1988年 | 1,700万円 |
| 2025年4Q 武蔵野台 | 2LDK 55㎡ | 1996年 | 2,300万円 |
| 2025年4Q 武蔵野台 | 3LDK 60㎡ | — | 500万円 |
| 2025年4Q 武蔵野台 | 3LDK 65㎡ | 1997年 | 2,000万円 |
| 2025年3Q 大字熊川 | 3LDK 55㎡ | 1992年 | 1,500万円 |
| 2025年3Q 大字熊川 | 2DK+S 50㎡ | 1992年 | 2,400万円 |
| 2025年3Q 大字福生 | 1K 15㎡ | 1991年 | 380万円 |
| 2025年3Q 大字福生 | 3LDK 50㎡ | 1993年 | 2,200万円 |