福生市の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：145件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
1,500万円
2025年の取引35件
㎡単価
29.2万円/㎡
97万円/坪
前年比
+47.2%
㎡単価で比較
専有面積
50㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 福生市の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で1,500万円（㎡単価29.2万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+47.2%の上昇で、2025年の取引件数は35件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は1,900万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築11〜20年が36.9万円/㎡、築31年以上が21.2万円/㎡です。
福生市の相場の読み方
福生市の中古マンション市場をみると、直近1年間で35件の取引があり、㎡単価の中央値は29.2万円/㎡となっている。
2022年から2025年にかけて㎡単価は23.9万円/㎡から29.2万円/㎡へ推移し、前年比は+47.2%だった。もっとも取引が多い間取りは3LDKで52件、価格帯の目安は1,900万円前後となっている。
築年帯別にみると、築11〜20年の㎡単価は36.9万円/㎡、築31年以上は20.5万円/㎡で、両者の差は約8.0割に及ぶ。売却や購入を考える際は、間取りや築年数による価格差も確認しておきたい。
福生市の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 420万円 | 15㎡ | 20件 |
| 1DK | 540万円 | 25㎡ | 7件 |
| 2DK | 750万円 | 45㎡ | 9件 |
| 2LDK | 2,000万円 | 55㎡ | 21件 |
| 3LDK | 1,900万円 | 65㎡ | 57件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築11〜20年 | 36.9万円/㎡ | 2,500万円 | 5件 |
| 築21〜30年 | 32.7万円/㎡ | 2,100万円 | 43件 |
| 築31年以上 | 21.2万円/㎡ | 700万円 | 81件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q 志茂 | オープンフロア 70㎡ | — | 1,200万円 |
| 2026年2Q 志茂 | 3LDK 65㎡ | 2002年 | 2,300万円 |
| 2026年2Q 武蔵野台 | 1DK 25㎡ | 1990年 | 590万円 |
| 2026年1Q 志茂 | 3LDK 65㎡ | 2002年 | 2,300万円 |
| 2026年1Q 大字福生 | 3LDK 75㎡ | 1998年 | 3,400万円 |
| 2026年1Q 大字福生 | 3LDK 60㎡ | 1998年 | 2,100万円 |
| 2026年1Q 武蔵野台 | 3LDK 80㎡ | — | 2,200万円 |
| 2026年1Q 武蔵野台 | 3LDK 60㎡ | 1975年 | 1,700万円 |
| 2026年1Q 北田園 | 3LDK 65㎡ | 1999年 | 1,700万円 |
| 2026年1Q 東町 | 2LDK 55㎡ | 1997年 | 2,900万円 |
| 2026年1Q 東町 | 2LDK 65㎡ | 1997年 | 2,400万円 |
| 2025年4Q 志茂 | — 50㎡ | 1990年 | 1,300万円 |
| 2025年4Q 志茂 | 3LDK 65㎡ | 2002年 | 1,900万円 |
| 2025年4Q 大字熊川 | 3LDK 50㎡ | 1992年 | 1,200万円 |
| 2025年4Q 武蔵野台 | 3LDK 60㎡ | 1988年 | 1,900万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
福生市の相場に関するよくある質問
福生市の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、福生市の中古マンションの取引価格は中央値で1,500万円、㎡単価は29.2万円/㎡です（35件の取引を集計）。
福生市のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+47.2%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
福生市では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値420万円（15㎡）、2LDKは中央値2,000万円（55㎡）、3LDKは中央値1,900万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
福生市では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築11〜20年が36.9万円/㎡、築31年以上が21.2万円/㎡で、約43%の差があります。
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