鎌倉市岩瀬の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：50件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
5,750万円
2025年の取引8件
㎡単価
72.1万円/㎡
238万円/坪
前年比
+3.0%
㎡単価で比較
専有面積
72.5㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 鎌倉市岩瀬の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で5,750万円（㎡単価72.1万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+3.0%の上昇で、2025年の取引件数は8件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は5,350万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が99.8万円/㎡、築31年以上が55.7万円/㎡です。
鎌倉市岩瀬の相場の読み方
鎌倉市岩瀬の中古マンション市場をみると、直近1年間の取引は8件、㎡単価の中央値は72.1万円/㎡で、前年比は+3.0%だった。
2023年の59.1万円/㎡を底に、2024年は70.0万円/㎡、2025年は72.1万円/㎡と緩やかに上昇している。間取り別では3LDKが44件とほとんどを占め、価格帯の目安は5,350万円前後となっている。
築年帯別では、築10年以内が99.8万円/㎡であるのに対し、築31年以上は55.7万円/㎡と、約44.2%低い。築年数によって価格差が大きいため、希望する築年を基準に比較しておきたい。
鎌倉市岩瀬の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 5,350万円 | 70㎡ | 44件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 99.8万円/㎡ | 7,000万円 | 18件 |
| 築11〜20年 | 70.0万円/㎡ | 4,900万円 | 13件 |
| 築21〜30年 | 61.1万円/㎡ | 4,300万円 | 11件 |
| 築31年以上 | 55.7万円/㎡ | 4,000万円 | 7件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 75㎡ | 2020年 | 8,800万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 75㎡ | — | 4,400万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2010年 | 3,200万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2014年 | 6,700万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 75㎡ | 1984年 | 4,400万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 1990年 | 8,300万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 75㎡ | 1996年 | 5,400万円 |
| 2025年3Q | 4LDK 90㎡ | 2005年 | 6,500万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 70㎡ | 1994年 | 3,900万円 |
| 2025年2Q | 4LDK 90㎡ | 2005年 | 6,000万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 70㎡ | 2005年 | 5,500万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 70㎡ | 2020年 | 7,100万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 70㎡ | 2014年 | 6,000万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 75㎡ | 1984年 | 4,000万円 |
| 2024年4Q | 3LDK 70㎡ | 1994年 | 3,300万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
鎌倉市岩瀬の相場に関するよくある質問
鎌倉市岩瀬の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、鎌倉市岩瀬の中古マンションの取引価格は中央値で5,750万円、㎡単価は72.1万円/㎡です（8件の取引を集計）。
鎌倉市岩瀬のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+3.0%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
鎌倉市岩瀬では間取りごとにいくらで取引されていますか？
3LDKは中央値5,350万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
鎌倉市岩瀬では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が99.8万円/㎡、築31年以上が55.7万円/㎡で、約44%の差があります。
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