鎌倉市由比ガ浜の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：32件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
7,300万円
2025年の取引7件
㎡単価
81.8万円/㎡
270万円/坪
前年比
-20.2%
㎡単価で比較
専有面積
70㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 鎌倉市由比ガ浜の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で7,300万円（㎡単価81.8万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-20.2%の下落で、2025年の取引件数は7件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は7,600万円（専有面積の中央値85㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が104.1万円/㎡、築21〜30年が80.0万円/㎡です。
鎌倉市由比ガ浜の相場の読み方
鎌倉市由比ガ浜エリアの中古マンション取引をみると、直近1年間で7件、累計32件の取引があり、㎡単価の中央値は81.8万円/㎡と前年比-20.2%の下落となった。
2022年の77.6万円/㎡から2024年の102.5万円/㎡まで上昇した後、2025年は81.8万円/㎡に調整している。間取り別では3LDKが20件で最多となり、価格帯の目安は7,600万円前後、2LDKは6件で7,950万円前後である。
築年数別では、築11〜20年が116.5万円/㎡と最も高く、築21〜30年は80.0万円/㎡にとどまる。価格水準が高く築年数による差も大きいエリアのため、間取りとあわせて確認しておきたい。
鎌倉市由比ガ浜の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 7,950万円 | 77.5㎡ | 6件 |
| 3LDK | 7,600万円 | 85㎡ | 20件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 104.1万円/㎡ | 7,650万円 | 6件 |
| 築11〜20年 | 116.5万円/㎡ | 9,500万円 | 5件 |
| 築21〜30年 | 80.0万円/㎡ | 6,800万円 | 18件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2006年 | 9,800万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 90㎡ | 2005年 | 8,400万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 85㎡ | 2003年 | 8,500万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 70㎡ | 2013年 | 8,500万円 |
| 2025年3Q | 1DK 55㎡ | 1993年 | 4,500万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 65㎡ | 2001年 | 5,300万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 70㎡ | 2015年 | 6,600万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 170㎡ | 1993年 | 8,600万円 |
| 2025年1Q | — 90㎡ | 2000年 | 7,300万円 |
| 2024年4Q | 3LDK 85㎡ | 2013年 | 9,900万円 |
| 2024年4Q | 3LDK 80㎡ | 2015年 | 8,200万円 |
| 2024年3Q | 3LDK 85㎡ | 1998年 | 8,700万円 |
| 2024年2Q | — 95㎡ | 2002年 | 7,800万円 |
| 2024年2Q | 3LDK 95㎡ | 2002年 | 1億2,000万円 |
| 2024年1Q | 3LDK 80㎡ | 2013年 | 6,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
鎌倉市由比ガ浜の相場に関するよくある質問
鎌倉市由比ガ浜の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、鎌倉市由比ガ浜の中古マンションの取引価格は中央値で7,300万円、㎡単価は81.8万円/㎡です（7件の取引を集計）。
鎌倉市由比ガ浜のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-20.2%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
鎌倉市由比ガ浜では間取りごとにいくらで取引されていますか？
2LDKは中央値7,950万円（77.5㎡）、3LDKは中央値7,600万円（85㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
鎌倉市由比ガ浜では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が104.1万円/㎡、築21〜30年が80.0万円/㎡で、約23%の差があります。
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