伊勢原市の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
このページの要点
- 伊勢原市の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で1,200万円（㎡単価16.7万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-16.4%の下落で、2025年の取引件数は37件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は1,700万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が52.3万円/㎡、築31年以上が11.9万円/㎡です。
伊勢原市の相場の読み方
伊勢原市の中古マンションは、直近1年間に37件の取引があり、㎡単価の中央値は16.7万円/㎡（前年比-16.4%）となっている。
2022年の16.0万円/㎡から2025年の16.7万円/㎡とほぼ同水準で推移し、取引件数は49件から37件へと減っている。間取り別にみると3LDKが94件で最多となっており、価格帯の目安は1,700万円前後、2LDKは37件で550万円前後となっている。
築年数別では築10年以内が52.3万円/㎡であるのに対し、築31年以上は11.9万円/㎡にとどまり、その差は約338.5%と大きい。築年数による価格の違いを、今後の判断に役立ててほしい。
伊勢原市の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 990万円 | 50㎡ | 5件 |
| 2DK | 435万円 | 50㎡ | 10件 |
| 2LDK | 550万円 | 50㎡ | 37件 |
| 3LDK | 1,700万円 | 65㎡ | 94件 |
| 4LDK | 1,100万円 | 90㎡ | 8件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 52.3万円/㎡ | 3,500万円 | 25件 |
| 築11〜20年 | 40.8万円/㎡ | 2,800万円 | 6件 |
| 築21〜30年 | 26.2万円/㎡ | 1,500万円 | 33件 |
| 築31年以上 | 11.9万円/㎡ | 725万円 | 108件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q 高森 | 2DK 50㎡ | 1972年 | 3万円 |
| 2026年2Q 高森 | 1K 15㎡ | 1992年 | 270万円 |
| 2026年1Q 伊勢原 | 2LDK 60㎡ | 1996年 | 2,000万円 |
| 2026年1Q 伊勢原 | 3LDK 75㎡ | 2002年 | 2,900万円 |
| 2026年1Q 上粕屋 | 3LDK 60㎡ | 1992年 | 880万円 |
| 2026年1Q 桜台 | 2LDK 70㎡ | 2017年 | 3,900万円 |
| 2026年1Q 桜台 | 3LDK 60㎡ | 1975年 | 1,500万円 |
| 2026年1Q 高森 | 2LDK 50㎡ | 1972年 | 550万円 |
| 2026年1Q 高森 | 2LDK 50㎡ | 1972年 | 380万円 |
| 2025年4Q 東成瀬 | 1LDK 45㎡ | 1991年 | 560万円 |
| 2025年4Q 桜台 | 3LDK 65㎡ | 2022年 | 4,400万円 |
| 2025年4Q 桜台 | 3LDK 70㎡ | 2017年 | 3,800万円 |
| 2025年4Q 桜台 | 1LDK 65㎡ | 1985年 | 1,900万円 |
| 2025年4Q 桜台 | 2LDK 60㎡ | 1975年 | 890万円 |
| 2025年4Q 桜台 | 2LDK 60㎡ | 1975年 | 500万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
伊勢原市の相場に関するよくある質問
伊勢原市の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、伊勢原市の中古マンションの取引価格は中央値で1,200万円、㎡単価は16.7万円/㎡です（37件の取引を集計）。
伊勢原市のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-16.4%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
伊勢原市では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1LDKは中央値990万円（50㎡）、2LDKは中央値550万円（50㎡）、3LDKは中央値1,700万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
伊勢原市では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が52.3万円/㎡、築31年以上が11.9万円/㎡で、約77%の差があります。
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秦野市17.3万円/㎡高座郡寒川町21.7万円/㎡綾瀬市11.2万円/㎡座間市28.2万円/㎡横浜市旭区28.9万円/㎡足柄上郡開成町29.3万円/㎡
伊勢原市の町名別の相場
| 町名 | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|
| 高森 | 7.6万円/㎡ | 380万円 |