目黒区大岡山の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：44件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
4,350万円
2025年の取引12件
㎡単価
109.7万円/㎡
363万円/坪
前年比
+8.1%
㎡単価で比較
専有面積
47.5㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 目黒区大岡山の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,350万円（㎡単価109.7万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+8.1%の上昇で、2025年の取引件数は12件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は3,500万円（専有面積の中央値25㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が156.0万円/㎡、築31年以上が93.8万円/㎡です。
目黒区大岡山の相場の読み方
ここ1年の目黒区大岡山における中古マンション取引は12件。㎡単価の中央値は109.7万円/㎡となり、前年比は+8.1%となっている。
2022年の152.0万円/㎡から2025年の109.7万円/㎡へと値下がりしており、取引件数は13件から12件に減っている。間取り別にみると1Kの取引が11件で最多となっており、価格帯の目安は3,500万円前後となっている。1DKも6件あり、3,400万円前後が中心となっている。
築年数別にみると、築10年以内が156.0万円/㎡であるのに対し、築31年以上は93.8万円/㎡にとどまり、その差は約39.9%に達する。売却や購入を検討する際は、間取りや築年数ごとの価格差も確認しておきたい。
目黒区大岡山の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 3,500万円 | 25㎡ | 11件 |
| 1DK | 3,400万円 | 35㎡ | 6件 |
| 1LDK | 3,900万円 | 40㎡ | 6件 |
| 2K | 3,900万円 | 25㎡ | 6件 |
| 2LDK | 6,600万円 | 55㎡ | 6件 |
| 3LDK | 8,850万円 | 72.5㎡ | 6件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 156.0万円/㎡ | 3,900万円 | 15件 |
| 築11〜20年 | 135.7万円/㎡ | 3,300万円 | 9件 |
| 築21〜30年 | 118.7万円/㎡ | 5,350万円 | 8件 |
| 築31年以上 | 93.8万円/㎡ | 3,600万円 | 12件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2007年 | 3,300万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 75㎡ | 1973年 | 8,200万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 35㎡ | 1972年 | 3,500万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2003年 | 1億3,000万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 50㎡ | 1996年 | 7,000万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 1985年 | 2,200万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 2007年 | 2,800万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 60㎡ | 2024年 | 1億3,000万円 |
| 2025年3Q | 1DK 35㎡ | 2003年 | 3,200万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 50㎡ | 1996年 | 4,900万円 |
| 2025年2Q | 2DK 45㎡ | 1972年 | 3,700万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 70㎡ | 2003年 | 1億円 |
| 2025年1Q | 1LDK 35㎡ | 2003年 | 3,800万円 |
| 2024年4Q | 1K 30㎡ | 2015年 | 3,800万円 |
| 2024年3Q | — 20㎡ | 2007年 | 2,800万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
目黒区大岡山の相場に関するよくある質問
目黒区大岡山の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、目黒区大岡山の中古マンションの取引価格は中央値で4,350万円、㎡単価は109.7万円/㎡です（12件の取引を集計）。
目黒区大岡山のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+8.1%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
目黒区大岡山では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値3,500万円（25㎡）、1LDKは中央値3,900万円（40㎡）、2LDKは中央値6,600万円（55㎡）、3LDKは中央値8,850万円（72.5㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
目黒区大岡山では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が156.0万円/㎡、築31年以上が93.8万円/㎡で、約40%の差があります。
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