目黒区の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
平均的な取引価格
5,800万円
2025年・中央値
㎡単価
143.5万円/㎡
474万円/坪
前年比
+10.4%
㎡単価ベース
取引件数
319件
2025年
目黒区の相場のポイント
目黒区の中古マンション市場では、直近1年間に319件の取引があり、価格帯の目安（中央値）は5,800万円前後となっている。
取引件数が最も多い間取りは1Kで417件、価格帯の目安は2,500万円前後だ。5年間の推移では2022年の121.4万円/㎡から2025年の143.5万円/㎡へと変化しており、前年比は+10.4%となっている。
築10年以内の物件は㎡単価158.0万円/㎡、築31年以上は93.3万円/㎡と、築年数による差は約6.9割におよぶ。売却・購入いずれの立場でも、間取りや築年数ごとの水準差を確認しておくと判断の助けになる。
目黒区の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 2,000万円 | 20㎡ | 35件 |
| 1K | 2,500万円 | 20㎡ | 417件 |
| 1DK | 3,600万円 | 30㎡ | 102件 |
| 1LDK | 5,250万円 | 40㎡ | 288件 |
| 2K | 3,850万円 | 25㎡ | 8件 |
| 2DK | 4,800万円 | 45㎡ | 57件 |
| 2LDK | 7,900万円 | 55㎡ | 405件 |
| 3LDK | 9,800万円 | 70㎡ | 263件 |
| 4LDK | 1億7,000万円 | 135㎡ | 11件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 158.0万円/㎡ | 7,900万円 | 333件 |
| 築11〜20年 | 140.0万円/㎡ | 5,900万円 | 407件 |
| 築21〜30年 | 125.0万円/㎡ | 5,250万円 | 470件 |
| 築31年以上 | 93.3万円/㎡ | 3,700万円 | 536件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q 青葉台 | 1LDK 60㎡ | 2002年 | 1億4,000万円 |
| 2026年1Q 青葉台 | 2LDK 55㎡ | 2002年 | 1億5,000万円 |
| 2026年1Q 青葉台 | 1K 20㎡ | 1963年 | 1,800万円 |
| 2026年1Q 大岡山 | 1K 20㎡ | 2007年 | 3,300万円 |
| 2026年1Q 上目黒 | 2LDK 50㎡ | 2012年 | 1億3,000万円 |
| 2026年1Q 平町 | 1K 15㎡ | 1984年 | 1,400万円 |
| 2026年1Q 中根 | — 15㎡ | 1997年 | 1,800万円 |
| 2026年1Q 中根 | 1DK 35㎡ | 2008年 | 4,100万円 |
| 2026年1Q 柿の木坂 | 1K 20㎡ | 2003年 | 2,200万円 |
| 2026年1Q 柿の木坂 | — 30㎡ | 1978年 | 3,700万円 |
| 2026年1Q 下目黒 | 3LDK 70㎡ | 2021年 | 1億3,000万円 |
| 2026年1Q 鷹番 | 1K 15㎡ | 1987年 | 930万円 |
| 2026年1Q 中根 | 1LDK 30㎡ | 2012年 | 6,900万円 |
| 2026年1Q 中根 | 1LDK 35㎡ | 2012年 | 7,400万円 |
| 2026年1Q 原町 | 1K 30㎡ | 2024年 | 7,200万円 |
目黒区の町名別の相場
| 町名 | ㎡単価 | 価格（中央値） |
|---|---|---|
| 下目黒 | 157.5万円/㎡ | 4,800万円 |
| 碑文谷 | 148.3万円/㎡ | 9,550万円 |
| 中目黒 | 145.0万円/㎡ | 6,350万円 |
| 青葉台 | 153.8万円/㎡ | 5,150万円 |
| 上目黒 | 133.3万円/㎡ | 4,600万円 |
| 目黒本町 | 120.0万円/㎡ | 6,600万円 |
| 目黒 | 143.7万円/㎡ | 5,350万円 |
| 大橋 | 150.0万円/㎡ | 4,300万円 |
| 東山 | 171.4万円/㎡ | 7,500万円 |
| 中央町 | 177.6万円/㎡ | 1億1,500万円 |
| 中根 | 113.3万円/㎡ | 4,200万円 |
| 八雲 | 121.4万円/㎡ | 1億円 |
| 大岡山 | 109.7万円/㎡ | 4,350万円 |
| 中町 | 165.7万円/㎡ | 7,000万円 |
| 平町 | 110.0万円/㎡ | 2,950万円 |
| 鷹番 | 176.5万円/㎡ | 1億1,000万円 |
| 南 | 118.5万円/㎡ | 2,400万円 |
| 駒場 | 142.5万円/㎡ | 5,700万円 |