目黒区の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
このページの要点
- 目黒区の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で5,800万円（㎡単価143.5万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+10.4%の上昇で、2025年の取引件数は319件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,400万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が161.7万円/㎡、築31年以上が95.0万円/㎡です。
目黒区の相場の読み方
目黒区の中古マンション取引データを確認すると、直近1年間の件数は319件、㎡単価の中央値は143.5万円/㎡となっている。
取引件数が最も多い間取りは1Kで394件、価格帯の目安は2,400万円前後だ。5年間の推移では2022年の121.4万円/㎡から2025年の143.5万円/㎡へと変化しており、前年比は+10.4%となっている。
築10年以内の物件は㎡単価160.0万円/㎡、築31年以上は93.6万円/㎡と、築年数による差は約7.1割におよぶ。売却・購入いずれの立場でも、間取りや築年数ごとの水準差を確認しておくと判断の助けになる。
目黒区の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 1,900万円 | 20㎡ | 36件 |
| 1K | 2,400万円 | 20㎡ | 413件 |
| 1DK | 3,700万円 | 30㎡ | 98件 |
| 1LDK | 5,300万円 | 40㎡ | 284件 |
| 2K | 3,850万円 | 25㎡ | 8件 |
| 2DK | 5,200万円 | 45㎡ | 55件 |
| 2LDK | 8,000万円 | 55㎡ | 404件 |
| 3LDK | 9,900万円 | 70㎡ | 251件 |
| 4LDK | 1億7,000万円 | 135㎡ | 11件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 161.7万円/㎡ | 7,900万円 | 317件 |
| 築11〜20年 | 140.0万円/㎡ | 6,250万円 | 392件 |
| 築21〜30年 | 126.7万円/㎡ | 5,300万円 | 473件 |
| 築31年以上 | 95.0万円/㎡ | 3,700万円 | 535件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q 青葉台 | 1DK 15㎡ | 1998年 | 2,400万円 |
| 2026年2Q 青葉台 | 1LDK 35㎡ | 1968年 | 4,100万円 |
| 2026年2Q 青葉台 | 1LDK 35㎡ | 2012年 | 6,600万円 |
| 2026年2Q 青葉台 | 1LDK 45㎡ | 1984年 | 7,300万円 |
| 2026年2Q 青葉台 | 1LDK 35㎡ | 1997年 | 5,400万円 |
| 2026年2Q 平町 | 1K 15㎡ | 1984年 | 800万円 |
| 2026年2Q 碑文谷 | — 60㎡ | 1995年 | 6,700万円 |
| 2026年2Q 碑文谷 | 1LDK 50㎡ | 1999年 | 7,500万円 |
| 2026年2Q 柿の木坂 | 1K 20㎡ | 2001年 | 2,100万円 |
| 2026年2Q 柿の木坂 | 1K 25㎡ | 2003年 | 2,600万円 |
| 2026年2Q 五本木 | 3LDK 75㎡ | 1971年 | 7,200万円 |
| 2026年2Q 下目黒 | 1K 15㎡ | 2001年 | 2,600万円 |
| 2026年2Q 下目黒 | 2LDK 60㎡ | 2004年 | 1億1,000万円 |
| 2026年2Q 下目黒 | 2LDK 45㎡ | 1974年 | 7,000万円 |
| 2026年2Q 下目黒 | 2LDK 55㎡ | 2018年 | 1億3,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
目黒区の相場に関するよくある質問
目黒区の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、目黒区の中古マンションの取引価格は中央値で5,800万円、㎡単価は143.5万円/㎡です（319件の取引を集計）。
目黒区のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+10.4%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
目黒区では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,400万円（20㎡）、1LDKは中央値5,300万円（40㎡）、2LDKは中央値8,000万円（55㎡）、3LDKは中央値9,900万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
目黒区では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が161.7万円/㎡、築31年以上が95.0万円/㎡で、約41%の差があります。
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新宿区140.0万円/㎡品川区136.4万円/㎡文京区131.7万円/㎡渋谷区160.0万円/㎡豊島区125.0万円/㎡中央区164.7万円/㎡
目黒区の町名別の相場
| 町名 | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|
| 下目黒 | 157.5万円/㎡ | 4,800万円 |
| 碑文谷 | 148.3万円/㎡ | 9,550万円 |
| 青葉台 | 153.8万円/㎡ | 5,150万円 |
| 中目黒 | 145.0万円/㎡ | 6,350万円 |
| 目黒本町 | 120.0万円/㎡ | 6,600万円 |
| 上目黒 | 133.3万円/㎡ | 4,600万円 |
| 目黒 | 143.7万円/㎡ | 5,350万円 |
| 大橋 | 150.0万円/㎡ | 4,300万円 |
| 東山 | 171.4万円/㎡ | 7,500万円 |
| 中央町 | 177.6万円/㎡ | 1億1,500万円 |
| 中根 | 113.3万円/㎡ | 4,200万円 |
| 中町 | 165.7万円/㎡ | 7,000万円 |
| 八雲 | 121.4万円/㎡ | 1億円 |
| 大岡山 | 109.7万円/㎡ | 4,350万円 |
| 平町 | 110.0万円/㎡ | 2,950万円 |
| 駒場 | 142.5万円/㎡ | 5,700万円 |
| 南 | 118.5万円/㎡ | 2,400万円 |
| 鷹番 | 176.5万円/㎡ | 1億1,000万円 |