調布市上石原の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：32件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,500万円
2025年の取引6件
㎡単価
70.1万円/㎡
232万円/坪
前年比
+24.7%
㎡単価で比較
専有面積
40㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 調布市上石原の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,500万円（㎡単価70.1万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+24.7%の上昇で、2025年の取引件数は6件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は3,100万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築11〜20年が65.9万円/㎡、築31年以上が37.5万円/㎡です。
調布市上石原の相場の読み方
調布市上石原の中古マンション取引は、直近1年間で6件を数え、㎡単価の中央値は70.1万円/㎡と前年比+24.7%の上昇となった。
2023年の46.2万円/㎡から2024年の56.2万円/㎡、2025年の70.1万円/㎡と、2年連続で値を上げている。間取り別では3LDKの取引が17件で最多となり、価格帯の目安は3,100万円前後、1Kは1,900万円前後である。
築年数別にみると、築11〜20年が65.9万円/㎡、築21〜30年が52.9万円/㎡となっている。間取りや築年数による価格の違いを踏まえて検討したい。
調布市上石原の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 1,900万円 | 25㎡ | 5件 |
| 2LDK | 3,300万円 | 50㎡ | 5件 |
| 3LDK | 3,100万円 | 65㎡ | 17件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築11〜20年 | 65.9万円/㎡ | 3,000万円 | 14件 |
| 築21〜30年 | 52.9万円/㎡ | 3,800万円 | 13件 |
| 築31年以上 | 37.5万円/㎡ | 2,800万円 | 5件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 2LDK 50㎡ | 2008年 | 3,600万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 80㎡ | 1984年 | 3,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 50㎡ | 1984年 | 2,900万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 55㎡ | 2003年 | 2,700万円 |
| 2025年3Q | 1K 25㎡ | 2008年 | 1,900万円 |
| 2025年3Q | 1K 25㎡ | 2008年 | 2,300万円 |
| 2025年2Q | 1K 25㎡ | 2008年 | 2,000万円 |
| 2025年1Q | — 70㎡ | 2004年 | 4,500万円 |
| 2025年1Q | 4LDK 85㎡ | 2004年 | 4,200万円 |
| 2024年3Q | 3LDK 70㎡ | 2003年 | 4,200万円 |
| 2024年3Q | 3LDK 75㎡ | 2004年 | 3,000万円 |
| 2024年3Q | 1K 25㎡ | 2008年 | 1,700万円 |
| 2024年3Q | 3LDK 60㎡ | 1988年 | 2,800万円 |
| 2024年3Q | 3LDK 65㎡ | 1999年 | 4,200万円 |
| 2024年2Q | 2K 35㎡ | 1990年 | 730万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
調布市上石原の相場に関するよくある質問
調布市上石原の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、調布市上石原の中古マンションの取引価格は中央値で2,500万円、㎡単価は70.1万円/㎡です（6件の取引を集計）。
調布市上石原のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+24.7%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
調布市上石原では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値1,900万円（25㎡）、2LDKは中央値3,300万円（50㎡）、3LDKは中央値3,100万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
調布市上石原では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築11〜20年が65.9万円/㎡、築31年以上が37.5万円/㎡で、約43%の差があります。
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