調布市多摩川の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：122件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,000万円
2025年の取引21件
㎡単価
50.0万円/㎡
165万円/坪
前年比
-7.0%
㎡単価で比較
専有面積
60㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 調布市多摩川の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,000万円（㎡単価50.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-7.0%の下落で、2025年の取引件数は21件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は3,750万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が73.8万円/㎡、築31年以上が40.0万円/㎡です。
調布市多摩川の相場の読み方
国土交通省のデータによると、調布市多摩川では直近1年間に21件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は50.0万円/㎡となっている。前年比は7.0%の下落だった。
2022年の49.3万円/㎡から2024年に53.7万円/㎡まで上がったあと、2025年は50.0万円/㎡へやや落ち着いている。間取り別では3LDKが59件と取引の大半を占め、価格帯の目安は3,700万円前後となっている。
築年帯別の㎡単価は、築10年以内が73.8万円/㎡、築31年以上が40.8万円/㎡で、その差は約81%に達する。売却や購入を考える場合は、こうした築年数ごとの価格差も参考にしたい。
調布市多摩川の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 1,650万円 | 20㎡ | 18件 |
| 2LDK | 2,000万円 | 55㎡ | 15件 |
| 3LDK | 3,750万円 | 65㎡ | 64件 |
| 4LDK | 3,900万円 | 80㎡ | 7件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 73.8万円/㎡ | 4,500万円 | 11件 |
| 築11〜20年 | 58.6万円/㎡ | 3,700万円 | 39件 |
| 築21〜30年 | 51.9万円/㎡ | 3,600万円 | 12件 |
| 築31年以上 | 40.0万円/㎡ | 2,000万円 | 55件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 45㎡ | 1972年 | 1,200万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 70㎡ | 2006年 | 5,100万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 1980年 | 3,700万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 1999年 | 4,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2003年 | 4,500万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2007年 | 4,300万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 75㎡ | 2007年 | 6,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 60㎡ | 1999年 | 3,900万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 40㎡ | 1986年 | 2,300万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 1999年 | 3,200万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 60㎡ | 1999年 | 3,000万円 |
| 2025年3Q | 4LDK 80㎡ | 2006年 | 5,100万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 55㎡ | 1972年 | 2,500万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 75㎡ | 2008年 | 4,400万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 60㎡ | 1980年 | 4,100万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
調布市多摩川の相場に関するよくある質問
調布市多摩川の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、調布市多摩川の中古マンションの取引価格は中央値で3,000万円、㎡単価は50.0万円/㎡です（21件の取引を集計）。
調布市多摩川のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-7.0%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
調布市多摩川では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値1,650万円（20㎡）、2LDKは中央値2,000万円（55㎡）、3LDKは中央値3,750万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
調布市多摩川では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が73.8万円/㎡、築31年以上が40.0万円/㎡で、約46%の差があります。
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