調布市西つつじケ丘の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：32件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
5,000万円
2025年の取引8件
㎡単価
79.3万円/㎡
262万円/坪
前年比
+17.5%
㎡単価で比較
専有面積
62.5㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 調布市西つつじケ丘の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で5,000万円（㎡単価79.3万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+17.5%の上昇で、2025年の取引件数は8件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,000万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が103.2万円/㎡、築31年以上が58.8万円/㎡です。
調布市西つつじケ丘の相場の読み方
調布市西つつじケ丘の中古マンション市場は、直近1年間で8件の取引があり、㎡単価の中央値は79.3万円/㎡と前年比+17.5%の上昇を見せている。
2022年の58.8万円/㎡から2024年の67.5万円/㎡まで緩やかに推移した後、2025年に大きく値を上げた。間取り別では3LDKが17件で最多となり、価格帯の目安は4,000万円前後、2LDKは3,800万円前後が中心である。
築年数別にみると、築10年以内の㎡単価は103.2万円/㎡、築31年以上は58.8万円/㎡で、その差は約75%にのぼる。間取りや築年数ごとの価格差を踏まえて検討するとよいだろう。
調布市西つつじケ丘の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 3,800万円 | 55㎡ | 7件 |
| 3LDK | 4,000万円 | 65㎡ | 17件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 103.2万円/㎡ | 5,700万円 | 6件 |
| 築21〜30年 | 66.7万円/㎡ | 3,900万円 | 13件 |
| 築31年以上 | 58.8万円/㎡ | 3,600万円 | 9件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2001年 | 5,500万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 55㎡ | 1985年 | 3,700万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 50㎡ | 1995年 | 4,000万円 |
| 2025年2Q | 1LDK 30㎡ | 2024年 | 3,100万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 70㎡ | 1985年 | 4,500万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 65㎡ | 2013年 | 8,200万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 60㎡ | 2019年 | 6,900万円 |
| 2025年1Q | 4LDK 80㎡ | 2001年 | 6,000万円 |
| 2024年3Q | 3LDK 65㎡ | 2019年 | 7,300万円 |
| 2024年3Q | 3LDK 70㎡ | 2001年 | 3,800万円 |
| 2024年2Q | 1DK 30㎡ | 2007年 | 2,700万円 |
| 2024年1Q | 4LDK 80㎡ | 2001年 | 5,400万円 |
| 2024年1Q | 1DK 30㎡ | 1993年 | 1,400万円 |
| 2023年4Q | 4LDK 60㎡ | 1995年 | 4,500万円 |
| 2023年4Q | 3LDK 65㎡ | 2019年 | 6,700万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
調布市西つつじケ丘の相場に関するよくある質問
調布市西つつじケ丘の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、調布市西つつじケ丘の中古マンションの取引価格は中央値で5,000万円、㎡単価は79.3万円/㎡です（8件の取引を集計）。
調布市西つつじケ丘のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+17.5%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
調布市西つつじケ丘では間取りごとにいくらで取引されていますか？
2LDKは中央値3,800万円（55㎡）、3LDKは中央値4,000万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
調布市西つつじケ丘では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が103.2万円/㎡、築31年以上が58.8万円/㎡で、約43%の差があります。
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