町田市南町田の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：51件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
4,500万円
2025年の取引9件
㎡単価
65.7万円/㎡
217万円/坪
前年比
+35.6%
㎡単価で比較
専有面積
65㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 町田市南町田の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,500万円（㎡単価65.7万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+35.6%の上昇で、2025年の取引件数は9件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は3,850万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が63.1万円/㎡、築31年以上が34.4万円/㎡です。
町田市南町田の相場の読み方
町田市南町田の中古マンション取引をみると、直近1年間で9件、㎡単価の中央値は65.7万円/㎡だった。
2022年の48.6万円/㎡、2023年47.7万円/㎡、2024年48.5万円/㎡とほぼ横ばいで推移したあと、2025年は65.7万円/㎡まで上昇し、前年比は+35.6%となった。間取り別では3LDKの取引が37件と最も多く、価格帯の目安は4,000万円前後。2LDKも5件あり2,200万円前後となっている。
築年数別では、築10年以内が63.8万円/㎡、築31年以上は33.8万円/㎡にとどまり、その差は約88.8%に達する。築年数ごとの価格差も、購入や売却を検討する際にあわせて確認しておきたい。
町田市南町田の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 2,200万円 | 65㎡ | 5件 |
| 3LDK | 3,850万円 | 65㎡ | 40件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 63.1万円/㎡ | 4,200万円 | 11件 |
| 築21〜30年 | 60.8万円/㎡ | 4,000万円 | 20件 |
| 築31年以上 | 34.4万円/㎡ | 2,300万円 | 14件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 1985年 | 3,300万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2016年 | 2,700万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 1985年 | 3,100万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 65㎡ | 2016年 | 4,200万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 65㎡ | 1999年 | 5,300万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 65㎡ | 2016年 | 4,100万円 |
| 2025年1Q | 2LDK 60㎡ | 2003年 | 3,700万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 70㎡ | — | 4,600万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 70㎡ | 2019年 | 4,800万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 80㎡ | 2001年 | 6,000万円 |
| 2025年1Q | — 65㎡ | 1999年 | 4,500万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 65㎡ | 2016年 | 3,000万円 |
| 2024年4Q | 3LDK 65㎡ | 2019年 | 5,100万円 |
| 2024年3Q | 3LDK 65㎡ | 1984年 | 2,400万円 |
| 2024年3Q | — 80㎡ | 1985年 | 2,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
町田市南町田の相場に関するよくある質問
町田市南町田の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、町田市南町田の中古マンションの取引価格は中央値で4,500万円、㎡単価は65.7万円/㎡です（9件の取引を集計）。
町田市南町田のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+35.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
町田市南町田では間取りごとにいくらで取引されていますか？
2LDKは中央値2,200万円（65㎡）、3LDKは中央値3,850万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
町田市南町田では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が63.1万円/㎡、築31年以上が34.4万円/㎡で、約45%の差があります。
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