町田市小山ヶ丘の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：73件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
4,000万円
2025年の取引8件
㎡単価
53.1万円/㎡
176万円/坪
前年比
+32.8%
㎡単価で比較
専有面積
85㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 町田市小山ヶ丘の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,000万円（㎡単価53.1万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+32.8%の上昇で、2025年の取引件数は8件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は3,350万円（専有面積の中央値75㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が52.1万円/㎡、築21〜30年が47.1万円/㎡です。
町田市小山ヶ丘の相場の読み方
町田市小山ヶ丘の直近1年の取引件数は8件、㎡単価の中央値は53.1万円/㎡で前年比+32.8%と大きく上昇した。2024年の40.0万円/㎡から一気に値を上げている。
間取り別では3LDKが37件で最も多く、価格帯の目安は3,200万円前後。4LDKは3,600万円前後となっている。
築年帯別では築10年以内が51.2万円/㎡、築11〜20年は37.0万円/㎡で、その差は約4割。広さのある間取りが中心のエリアのため、築年数とあわせて確認したい。
町田市小山ヶ丘の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 3,350万円 | 75㎡ | 40件 |
| 4LDK | 3,600万円 | 87.5㎡ | 22件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 52.1万円/㎡ | 3,850万円 | 16件 |
| 築11〜20年 | 38.4万円/㎡ | 3,050万円 | 40件 |
| 築21〜30年 | 47.1万円/㎡ | 3,500万円 | 15件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 4LDK 85㎡ | 2003年 | 5,100万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 85㎡ | 2014年 | 5,300万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2014年 | 3,800万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 80㎡ | 2020年 | 4,300万円 |
| 2025年3Q | 4LDK 95㎡ | 2002年 | 4,500万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 70㎡ | 2001年 | 3,900万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 80㎡ | 2020年 | 4,500万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 70㎡ | 2014年 | 4,000万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 90㎡ | 2003年 | 3,200万円 |
| 2025年2Q | 4LDK 90㎡ | 2003年 | 5,000万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 90㎡ | 2003年 | 4,000万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 75㎡ | 2012年 | 3,800万円 |
| 2024年4Q | — 65㎡ | 2008年 | 2,800万円 |
| 2024年4Q | 4LDK 85㎡ | 2014年 | 4,700万円 |
| 2024年4Q | 4LDK 95㎡ | 2002年 | 2,600万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
町田市小山ヶ丘の相場に関するよくある質問
町田市小山ヶ丘の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、町田市小山ヶ丘の中古マンションの取引価格は中央値で4,000万円、㎡単価は53.1万円/㎡です（8件の取引を集計）。
町田市小山ヶ丘のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+32.8%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
町田市小山ヶ丘では間取りごとにいくらで取引されていますか？
3LDKは中央値3,350万円（75㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
町田市小山ヶ丘では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が52.1万円/㎡、築21〜30年が47.1万円/㎡で、約9%の差があります。
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